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　　原标题：广州68亿卖出一幅江景地块！要建300米高楼，周边房价十万+

　　一线江景+地铁！今日上午，广州成功出让位于荔湾区白鹅潭金融起步区的一宗商住用靓地。由于无人竞争，仅经一轮报价，就被华夏幸福旗下御穗湾（广州）房地产开发有限公司、华御湾（广州）房地产开发有限公司以底价摘得，楼面价18662元/平方米。

　　目前，该地块周边的临江豪盘均价已达10万+。

　　起拍价排广州2020年TOP2，出让条件当严苛

　　该地块位于荔湾区珠江隧道口以西、珠江以南的新隆沙片区，总建筑面积近45万㎡。根据挂牌信息，该地块分为6宗不同性质的小地块，其中包括1宗纯居住用地，2宗商住综合用地，3宗商业商务设施混合用地。

　　这是除了此前广信资产包的拍卖以外，荔湾区近年来少见的大项目。出让价格仅次于番禺汉溪大道北地块，成为2020年起拍价TOP2。

　　2019年10月隆沙片区城市设计深化方案获广州市规委会通过，作为白鹅潭中心商务区起步区的三大片区之一，新隆沙地块将有300米高建筑，成为滨江标志性建筑物。

　　因此，此次土地出让的条件也相当严苛：要求竞得人在竞得土地后引入一家银保监会批准经营的全国性保险公司的省级分支机构入驻，该保险公司所属集团须为2019年《财富》世界500强企业排名前200强，且所属集团已取得由“一行两会”颁发的全部金融许可证；竞得人最晚应在竞得土地后一个月内，引进一家A股上市公司的全资公司。

　　此外，竞得人在竞得土地后须引入租赁、资管、科技、医疗各一家企业独立核算的子公司或分支机构入驻，企业所属集团须为2019年《财富》世界500强企业。竞得土地后还须建设一家建筑面积不少于2万平方米的高端精品酒店。

　　目前，该地块周边新盘较多，临江对面临江豪宅盘天誉半岛主推440㎡洋房，均价约10-14万元/㎡，珠光御景壹號均价也达到10万元/㎡。

　　就在三天前的6月16日，华夏幸福摘得哈尔滨松北新区核心地块，将打造深哈金融科技城。而今天，又再次夺得广州白鹅潭沿江总部经济带核心地块。

　　2017年及2018年，华夏幸福因投资不足、拿地不足导致连续两年销售下降。因此从2019年起开始积极拿地。数据显示，截至2019年12月31日，华夏幸福总土地储备1058万平方米，住宅板块的拍地支出增加了61%。

　　在今年的业绩会上，华夏幸福方面表示在2019年取地量增加的情况下，需要继续增加土地储备。

　　此次拿下的新隆沙组团地块，是华夏幸福布局广州城市核心区的首个项目，从规模体量、地块价值、区位资源来看，都具有较大优势。

　　根据规划，未来，新隆沙片区将打造成展现城市变迁的花园式滨水长廊，沿江一线米，形成总体前低后高的整体空间形态。

　　而白鹅潭则将对标纽约、芝加哥、东京等世界级中央商务区，打造中心城区西翼沿江总部经济带。

　　南都记者伊晓霞返回搜狐，查看更多

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