华夏幸福独特的模式天然的将成为房地产股的龙头
[摘要] 华夏幸福与一般的房地产开发公司有所不同，如万科以住宅地产为主、万达以商业地产为主，而华夏幸福是新城地产，就是帮助 建立一个产业园、住宅配套、商业配套、园区招商、企业服务为一体化的运营公司。华夏幸福是国内领先的产业新城运营商，其主营业务涵盖产业新城业务、产业小镇业务和房地产开发业务三大类，并逐步形成了以产兴城、产城互哺、产城融合的独特商业模式。华夏幸福通过PPP模式承接产业园区开发、建设、招商、
华夏幸福与一般的房地产开发公司有所不同，如万科以住宅地产为主、万达以商业地产为主，而华夏幸福是新城地产，就是帮助 建立一个产业园、住宅配套、商业配套、园区招商、企业服务为一体化的运营公司。我们都知道地方 是以卖地为主要收入来源的，但是这两年来 不断地限制土体出售，这让地方 陷入极为难的境地当中。一方面要振兴经济、另一方面又是做饭没米，这可如何是好？华夏幸福就不同了，它建的产业园不断为地区带来较为可观的经济增长，又源源不断地引进了高科技人才，且让高科技人才可房可买、有校可上、可病可医、有业可创、有资可引，这可不就是地方 求之不得的，这也就可以说明为什么华夏幸福突然崛起在我们的视线当中。
华夏幸福本质上是地产开发商，但又和一般的地产开发有着本质的区别，华夏幸福是上升到了一个更高的纬度，就是要为园区引入更多的高科技企业，这样一系列的地产才有可能获得回报，这也成了华夏幸福的核心竞争力。一般的地产商一块土地开发也就是3-5年，而华夏幸福开发一块区域是10-50年。在经历过去3年企业快速卡位国内重要经济圈产业新城核心节点之后，2018年华夏幸福正式进入资源加速周转，做强做大规模，提升企业价值的战略性时点。公司已开始寻求，在投融资、城市配套设施、产业发展、公共服务等产业新城的重要领域需求全方位合作，与重要战略伙伴携手共赢未来。华夏幸福是国内领先的产业新城运营商，其主营业务涵盖产业新城业务、产业小镇业务和房地产开发业务三大类，并逐步形成了以产兴城、产城互哺、产城融合的独特商业模式。华夏幸福通过PPP模式承接产业园区开发、建设、招商、运营等业务，以产业发展服务为核心盈利业务，以住宅配套开发快速回笼资金。当前已布局（含签订合作备忘录）产业新城项目超90个，委托园区面积超4300平方公里。
起步于河北固安，深耕京津冀区域，广泛进驻长三角、珠三角、中原城市群等核心区域，华夏幸福的异地复制扩张步伐正在不断迈进。同时，华夏幸福将以产业基金等形式与房企、金融机构等合作，为未来投融资提供全方位支持。目前一线大城市已经不能再增加人口，大量要起入一线城市的年轻人已经无法完成梦想，未来必然围绕着一线大城市的周边地区会得以巨大的发展，比如雄安新区。我们有理由相信，华夏幸福作为地产界中的明星，独特的模式，全方位的发展，必将成为地产中的龙头。,
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