华夏幸福半年净赚23亿受益“地产+园区”模式
万科发布中期业绩的第二天，华夏幸福公布中期业绩，其上半年净赚23亿元，这一中考成绩接近万科的一半。
值得一提的是，万科上半年销售额突破千亿元，营业收入为409.6亿元，实现的净利润是48.1亿元；而华夏幸福上半年的销售额为242.13亿元，营业收入为113.82亿元，实现的净利润却是23.1亿元。
对此，有业内人士认为，传统地产开发企业由于拿地成本日益攀升，严重侵蚀房企的盈利空间，而华夏幸福“地产+园区”的经营模式让其受益。随着下半年推盘量的增加，华夏幸福完成500亿元的年度销售目标可期，预计公司有可能成为少数超额完成年度任务的房企。
8月18日晚间，华夏幸福发布2014年半年度报告，2014 年1月份至6月份，公司共完成销售额242.13亿元，比2013年同期增长52.2%，增幅在2014年上半年中国房地产企业销售金额TOP20中排名第二，高于行业前20强房企销售业绩的平均增速。
据华夏幸福中报显示，公司上半年营业收入113.82亿元，比上年同期增长29.58%；实现营业利润36.48亿元，同比增长56.21%；实现归属于母公司所有者的净利润23.01亿元，同比增长30.06%。
同时，公司上半年实现基本每股收益1.739元，相比上年同期的1.337元增长30.07%；报告期内公司销售毛利率约46%，销售净利率约20%，与去年同期相比稳步上升。
值得一提的是，华夏幸福并未因扩张而遭受巨大压力，公司净利润增速、营收增速与每股收益增速三者保持了同步，从某种程度上来说，其不必像部分房企一样担忧遭受资本市场投资者的质疑，反而提振了投资者的信心。
此外，作为产业新城运营商，华夏幸福的园区业务方面比重有所增加。在113.82亿元的营业收入中，按园区业务和地产开发业务划分，园区收入占到公司收入的半数以上，贡献的利润占公司利润的七成以上。
据悉，2014年上半年，华夏幸福产业发展服务实现收入35.68亿元，同比大幅增长122.32%。
据华夏幸福透露，2014年上半年，公司旗下产业新城新增签约入园企业36家，新增签约投资额211.8亿元，而去年同期新增入园企业28家，新增签约投资额102.4亿元，签约投资总额和单体投资规模都明显提高。
海通证券的研究报告指出，考虑到华夏幸福下半年将加大推盘量和销售推进力度，加上京津翼一体化过程加速，预计公司超额完成全年500亿元销售目标属于大概率事件。
值得注意的是，与传统房地产企业模式不同，华夏幸福产业新城模式的核心在于对城市价值的引导和创造，即通过产业兴盛提高区域土地价值和人口导入速度。华夏幸福后续多层次的城市业务提升了公司项目的溢价增值空间，成为抵抗行业周期的犀利武器。
据记者了解，2014年上半年，华夏幸福的业务布局加速，公司提出了“三年建一百个产业园”的产业园扩张计划。据其中报显示，公司上半年拓展了南京溧水、北京房山张坊、河北保定和河北任丘等产业新城项目。
“华夏幸福逐步实施在全国复制产业园的扩张计划，同时又凭借产业园的经营提高项目升值空间，进而提高公司整体上的盈利能力。”一位接近华夏幸福人士向《证券日报》记者透露，华夏幸福近年来都在加大公司的产业园业务比重，这将使公司未来估值更高，盈利水平也将比传统开发商高。
事实上，华夏幸福确实搭上了新型城镇化的快车。有业内人士向记者表示，在新型城镇化的发展和投融资体制的深化改革的背景下，中国将逐渐迎来“新产城时代”，产业与城市的融合度更高，这对在产业地产开发之路上走在前列的企业来说，市场空间更大。
对此，华夏幸福表示，公司会尝试利用自己的招商能力和运营园区的经验，与各类产业资本采取更广泛创新的合作模式，进行模式输出和项目并购的积极举措，继续坚持产业新城业务模式。(记者 王丽新)
·近200套房未卖，却称早已清盘
·银行批贷速度加快北京楼市积压刚需释放
·信贷资金违规进股市楼市两银行领罚单
·海南上线商品房销售许可信息查询系统
·IMF建议相关国家采取早期措施应对房价下行风险
·3月30城商品房成交量同环比均上涨 北京涨幅显著
·2019年第一季度广州写字楼市场成交活跃
·杭州首套房贷款利率回落，仅上浮5%
·不舍旅澳大熊猫回国！澳大利亚将租期延长5年
·历时3年跨越33国 荷兰男子完成电动车环球之旅
·佛罗里达州国家捕获巨蟒 长度超5米体内有73颗蛋
·福原爱平安产下二胎 老公江宏杰喜晒一家四口(图)
·加拿大一柴犬因会画画走红 画作已售出逾231幅
·胶东烈士陵园入口垃圾遍地、停车乱收费？官方回应
·结婚率降离婚率升 是独立意识崛起还是房价太贵？
·网红年薪百万？市场调查：仅20%的头部网红在赚钱
我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。东莞外来工群像：每天坐9小时 经常...66833
日本女生的冬天：真的是上身厚衣下...34708
《一步之遥》删减揭秘 或许这就是看...30649
成都“吃货”雪地里吃火锅（组图）18963
世界上最漂亮的小村庄，线日本第五届国民美魔女出炉 43岁高挑...
16939盘点中国高校系上市公司：看上去都...
12753中外各有法律神物(组图)
12482未央特警展现硬汉风采 女网友大胆表...
12188老照片大历史 精选30张 有没有哪张...
【重磅前瞻】新一期LPR报价将公布；欧盟启动...
A股30年再出发 我们需要一个怎样的资本市场...
心脏支架降价93% 巨量“水分”是如何挤出去...
卷土重来，家门口的菜摊会被社区团购“玩”坏吗...
14天期逆回购重启，中标量1000亿！另有7...
连续八个月“原地踏步” 12月LPR继续维持...
中国在新办纳税人中实行增值税专用发票电子化
A股持续走高：沪指再收复3400点！种业股掀...
中外专家建言平台经济反垄断 吁规范“市场守门...
中国LPR连续8个月“按兵不动” 房贷环境底...
日系汽车前七个月在华销量近200万辆 逆...
“9.3”大阅兵全流程曝光 “节目单”上...
国际油价凶猛反弹 国内汽柴油价格六连跌
30岁男子满脸皱纹如80岁老头 银行取钱...
河南500亩庄稼收获在即被强铲 任性惹民怨
“最悲伤作文”发布者已回家 称只是配合调...
中国车企比亚迪纯电动大巴亮相巴西圣保罗车展
“现场指认”变“游街示众” 嫌犯权利要不...
为给孩子拍照 “三代人”猛摇海棠树
女子挤了三角区痘痘 重度感染被送进ICU
医生私下给病人捐款14年 “谎称”是慈善项目
中央气象台：冷空气来袭 北方降温南方暴雨
4米高桩如履平地 看广西藤县舞狮队展绝活
空中看世园会：“百园之园”花初绽春意浓
本网站所刊载信息，不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件，务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。
版权声明：本文由华夏幸福全国厂房土地招商网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793
