10月9日晚，上市公司华夏幸福发布公告：公司全资子公司拟就部分项目的合作与北京万科企业有限公司、北京恒燚企业管理有限公司签署合作协议，各方就合作项目的目标公司股权转让及合作事宜分别签署股权转让及合作协议。目标公司持有位于涿州、大厂、廊坊和霸州市的多宗土地，均为住宅用地。万科拟通过收购目标公司部分股权的方式，与公司合作开发目标地块，暂定交易价款约为32.34亿元。

　　上述消息，舆论一致的解读就是华夏幸福在割肉求生，而万科是跑马圈地。验证了我一周前发表的《万科大哭“活下去”，是哭给谁看的？》的观点，万科高喊活下去，其实在浑水摸鱼。

　　浑水摸鱼，在别人眼里是贬义词，在投资学里却是最高策略。因为没有浑水摸鱼，就没有低价买进，而投资盈利最终是依靠低买高卖来盈利的，所以才有了巴菲特老师的经典名言“别人恐惧我疯狂，别人疯狂我恐惧”，直接翻译过来就是浑水摸鱼。

　　那么，有人肯定会说华夏幸福不割肉不就行了，这个不行，因为华夏幸福肯定是资金链出现问题，现金流就是救命工具，如果不割肉肯定损失更大，所以我才反复说过，投资就是不着急的人收割着急的人的盈利工具。

　　而华夏幸福当初高价拿地时就是在别人排队时更疯狂，现在在别人恐惧时更恐惧，于是成为了万科案板上的肥肉任人宰割。而未来万科的盈利其实就是今天华夏幸福的亏损。

　　很多人会说万科是不是趁火打劫，说这种话的人其实是不懂营销，应该说趁火打劫是营销的必然手段，就像人要吃饭，饭店挣的就是趁火打劫饿的人，但是我们还不能说饭店是在趁火打劫，而应该说是饭店满足了饿的人的需求。就像万科趁火打劫华夏幸福，应该说是万科救了华夏幸福，而说趁火打劫的人如果自己有投资能力完全可以自己去趁火打劫。

　　而更高明的是上述交易的手段，是非常常见的土地转手，但是却告诉了开发商们转手的行业秘密。明眼人都能看出来，那就是交易的方式就是手续费低廉的股权转让模式，而不是土地证的过户。

　　不管土地还是房产转让，传统方案都是到国土局做更名备案，这样费时费力税费高，而通过公司股权变更就省时省力省税费，开发商都在用，而精明的投资者现在也开始相仿用在房产投资领域。

　　这种以股权转让的方式来转手房产的业务，我们提供全程托管服务。如果接手的房产是准备自住或长期持有，那么不推荐使用这种股权转让的方式。当然，如果是用于投资而短期持有准备卖出的，那么相信这是个不错的选择。

　　郑重声明：本文来自微信公众号美房网投资俱乐部首发，是美房网投资俱乐部原创文章，欢迎转发，不欢迎转载。如需转载请保留本版权说明。

　　特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

　　这个世界很颠覆!广东老汉爬灰,儿子打老子,老子护儿媳,老妈打儿媳

　　2024-02-21 01:34:21

　　暴雪+冰冻+强对流天气！刚刚，中央气象台再次连发三预警

　　2024-02-21 10:42:03

　　2024-02-21 06:05:04

　　95后女孩裸辞做陪诊员：很有成就感，服务过不少单身白领和宝妈

　　2024-02-21 06:54:27

　　四野名将丁盛，为何在1977年被革职开除党籍？晚年生活凄凉

　　2024-02-19 11:06:36

　　为给张成泽报仇，朝鲜高官欲兵变颠覆金家政权，金正恩如何处置？

　　2024-02-20 17:26:45

　　俄罗斯突然出手，狠狠抛售人民币，中国将遭受巨大冲击？

　　2024-02-20 11:35:03

　　高圆圆带女儿逛公园！4岁的Rhea一头飘逸秀发，模样与爸爸似饼印

　　2024-02-21 08:33:23

　　2024-02-20 16:56:41

　　周杰伦骂内地网友狗吠，直播唱了一整夜，人气暴跌仅3万人观看

　　2024-02-20 12:54:37

　　金晨否认是胡夏暗恋对象，状态不佳担忧，胡夏纯情人设崩塌！

　　2024-02-20 21:07:19

　　2024-02-21 08:07:30

　　多个女主播冒充上海女教师直播：上万人观看，礼物刷个不停

　　2024-02-20 22:05:00

　　闹大了！傅园慧被勒索后续，整个吉林都遭殃，官方：顶格重罚司机

　　2024-02-19 18:09:01

　　梅西团队彻底慌了！这背后没有政治原因，谁信？

　　2024-02-20 20:43:11

　　朝媒：金正恩收到普京赠送的俄产轿车

　　2024-02-20 15:07:11

　　一分钟内激进卖出11.95亿元，上交所火速处罚量化私募巨头宁波灵均

　　2024-02-20 23:48:17

　　曝印度某亿万富翁，为了节约时间，竟然放弃坐豪车改乘火车！

　　2024-02-20 23:36:11

　　朝鲜战争70周年庆典，中俄被安排在次席落座，坐第一排的很意外

　　2024-02-19 14:21:48

　　欲轻生？上海妙龄女老师出轨16岁学生，丈夫曝光195页私照+视频！

　　2024-02-21 01:50:24

　　2024-02-21 11:20:49

　　数字服务法全面落地 欧盟调查TikTok

　　闭门“谢客”，埃菲尔铁塔员工罢工

　　交易所集体出手，6大举措剑指量化交易违规

　　警惕！市场开始预期，美联储下一步行动可能是加息

　　曾被市委书记掌掴的翟伟栋回应职务变动:系正常调动

　　布林肯再谈中美关系 引用了一句露骨的老话

　　参加慕安会的中国学者谈南海问题遭围攻:火药味十足

　　Sora成当下流量密码 靠AI卖课的清华博士李一舟先火了

　　马斯克：首位脑机接口人类受试者已能用思维操控鼠标

　　曾被市委书记掌掴的翟伟栋回应职务变动:系正常调动

　　布林肯再谈中美关系 引用了一句露骨的老话

　　参加慕安会的中国学者谈南海问题遭围攻:火药味十足

　　Sora成当下流量密码 靠AI卖课的清华博士李一舟先火了

　　马斯克：首位脑机接口人类受试者已能用思维操控鼠标

　　欧冠：国米1-0马竞！一只脚晋级8强，阿瑙替补3失良机后破门

　　曼城1-0双杀布伦特福德！距榜首只差1分，哈兰德破门：通杀21队

　　欧冠-多特首回合客场1-1埃因霍温 马伦破门胡梅尔斯送点

　　韩国队内讧后续：李刚仁再发长文致歉！孙兴慜暖心回应！

　　金晨否认是胡夏暗恋对象，胡夏人设崩塌

　　朱珠一家3口被偶遇，小2岁老公帅气又贴心！

　　王一博被曝患病引热议，乐华火速发声辟谣：已经报警了

　　贾玲减肥出现后遗症，皮肤松弛满脸皱纹，面容憔悴显苍老

　　白敬亭翻车，意外捧红了“新老公”：这才是内娱真男神！

　　比亚迪降价48小时:有门店销售直呼忙不过来

　　AI外包正转向欧美地区，寻找各类专业人才训练大模型

　　马斯克:大脑植入芯片者已能用意念控制鼠标

　　第一波靠Sora赚钱的人已经出现了！是卖课的

　　百度2024年OKR：李彦宏要赶两个晚集

　　预售12.98万起 奇瑞iCAR 03能文能武

　　售15.69万-17.39万 新款深蓝SL03纯电版上市

　　1月汽车出口同比增长超40% 成绩背后存警惕

　　比亚迪打出798王炸 秦荣耀版或引领中低端市场

　　9.19万起! 第二代长安X5 PLUS/X7 PLUS实力说话

　　《星空》更新现已推出 增加了FSR3、英特尔XeSS等

　　曝Switch 2将在六月传统E3季公布：或有新发布会

　　《老头环》登推特热搜！DLC首支预告官宣玩家狂欢

　　《漫威蜘蛛侠2》非官方PC版开始优化：解决卡顿问题

　　曝vivo X100 Ultra潜望镜同倍率样张吊打X100 Pro

　　曝华为P70系列暂定3月底发布 影像大幅增强 等一手？

　　1000次循环保持健康 iPhone 15电池耐用度翻倍

　　华为Pocket 2直播平台汇总！时尚芭莎、ELLE等在列

　　下降了25个基点！房贷利率猛降

　　2月LPR大幅下调25个基点，上海首套房贷利率降至3.85%

　　新春上海楼市迎“开门红”，小阳春行情可期

　　半个月内，接连利好，海南的买房门槛又降低了！

　　理智居所，在暗黑色调中沉淀自我

　　向美而居，寻找简约生活中的乐趣

　　养生中医告诉你，冬季如何正确食补！

　　白岩松谈人口老龄化：社会要降低老年人门槛

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号