根据国家现行规定，当商品房产权50年到期后，业主可以重新办理土地使用权出让手续，签订土地出让合同，并支付土地使用权出让金。土地价格会由第三方评估机构评估，按照单位地价或折算出楼面地价的比例进行缴交，即续租土地的费用。因此，房子永远都是业主的，只是土地使用权的年限到期。

　　二、50年产权的房子值得购买吗？

　　50年产权的房子主要建在商业或工业用地上，水电计费以商业标准为准，相比普通民用标准会更贵。此外，50年产权的房子不能落户，交易税费也较高。因此，不建议购买这类房子，除非手头资金有限或没有购房资格的刚需族，或者是理财客打算在未来时机成熟时再卖掉变现。

　　1. 水电计费较高：50年产权房的水电计费以商业标准为准，比普通民用标准更贵，购房者需提前做好预算。

　　2. 不能落户：购买50年产权房后，无法在该房产所在地办理户籍落户手续，需注意此问题对个人生活和子女教育的影响。

　　3. 交易税费高：购买50年产权房进行交易时，需要支付较高的交易税费，购房者需提前了解相关费用并做好准备。

　　4. 地段和价格优势：50年产权房的优势在于大部分城市不限购，地段好、价格低的房屋是购买50年产权房的考虑因素。

　　购买50年产权房需要考虑水电计费、不能落户和交易税费等因素。对于手头资金有限或没有购房资格的刚需族，或者是理财客打算在未来时机成熟时再卖掉变现的人来说，购买50年产权房是一种选择。但需提前了解相关注意事项，并根据个人情况做出明智的决策。

　　民法典无产权证的房屋归属问题解析

　　小产权赠与的撤销条件及限制详解

　　土地使用权的质押与抵押融资的区别及依据

　　土地承包法原承包者享有优先权，保障农民权益

　　房屋产权证和土地产权证的区别及办理要注意的事项

　　使用权转让合同蕞长年限及相关规定解析

　　土地承包合同未到期遭征地如何处理？

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号