中国工业地产行业发展战略规划及投资方向研究报告2023-2028年

　　【出版机构】: 【北京中研信息研究所】

　　【出版日期】: 【2022年11月】

　　【报告价格】: 【纸质版:6500元】 【电子版:6800元】 【双版:7000元】

　　【交付方式】: 【emil电子版或特快专递】

　　1章：中国工业地产行业发展综述1.1 工业地产行业报告范围界定

　　1.1.3 工业地产行业发展阶段

　　（1）《人民共和国土地管理法》（2019年修正）

　　（2）《产业用地政策实施工作指引（2019年版）》

　　（3）《人民共和国国民经济和社会发展十四个五年规划和2035年远景目标纲要》

　　1.3.1 国内建设用地供应情况

　　1.3.2 国内建设用地出让情况

　　1.4.4 工业用地价格走势分析

　　1.6 对工业地产行业发展影响分析

　　2章：中国工业地产行业投资建设分析2.1 国内发展产业分析

　　2.1.1 国内产业集群现状分析

　　2.1.2 区域产业转移趋势分析

　　2.2 工业地产行业投资运营分析

　　2.2.3 工业地产市场需求分析

　　2.2.4 工业地产销售价格分析

　　2.3 工业厂房建设与运营情况分析

　　2.3.1 工业厂房供给情况分析

　　2.3.2 工业厂房竣工情况分析

　　2.4 工业园区建设与运营情况分析

　　2.4.1 中国工业园区发展历程

　　2.4.2 工业园区开发阶段分析

　　2.4.4 工业园区投资建设情况

　　2.4.5 工业园区运营情况分析

　　2.4.6 工业园区典型项目案例分析

　　2.5 工业园区主要产品形态现状与趋势

　　2.5.1 临空工业园区现状与趋势

　　1）北京顺义区临空经济区—临空复合型工业区

　　2）上海长宁区虹桥临空经济园区—总部经济型

　　2.5.2 创意工业园区现状与趋势

　　1）趋势一：集聚化是创意产业园区的阶段

　　2）趋势二：云计算和物联网打造数字化国际文化贸易市场

　　3）趋势三：虚拟创意产业集聚区或文化创意信息数字交易港

　　2.5.3 总部工业园区现状与趋势

　　2.5.4 物流工业园区现状与趋势

　　2.5.5 生物医药工业园区现状与趋势

　　2.6 中国工业地产运营建设问题分析

　　3章：中国工业地产行业区域分析3.1 北京工业地产现状与发展前瞻

　　3.1.1 北京工业用地市场供应分析

　　3.1.2 北京工业用地市场需求分析

　　3.1.3 北京工业用地规划分析

　　3.1.4 北京工业经济运行情况分析

　　3.1.5 北京工业园区建设与运营调研

　　3.1.6 北京其他经济园建设与调研

　　3.1.7 北京工业地产发展机会分析

　　3.2 上海工业地产现状与发展前瞻

　　3.2.1 上海工业用地市场供应分析

　　3.2.2 上海工业用地市场需求分析

　　3.2.3 上海工业经济运行分析

　　3.2.4 上海工业园区建设与运营调研

　　3.2.5 上海市其他经济园建设与调研

　　3.2.6 上海工业地产发展机会分析

　　（1）到2035年上海将保留10%-15%的工业用地

　　（2）“十四五”实施特色产业园区培育工程

　　3.3 广州工业地产现状与发展前瞻

　　3.3.1 广州工业用地市场供应分析

　　3.3.2 广州工业用地市场需求分析

　　3.3.3 广州工业经济运行与地位分析

　　3.3.4 广州工业园区建设状况

　　3.3.5 广州其他园区建设状况

　　3.3.6 广州工业地产发展机会分析

　　（1）广州“十四五”要统筹重大产业功能区建设

　　（2）“十四五”期间广州在广东省的重要定位

　　1）粤港澳大湾区国际科技创新中心建设

　　3.4 天津工业地产现状与发展前瞻

　　3.4.1 天津工业用地市场供应分析

　　3.4.2 天津工业用地市场需求分析

　　3.4.3 天津工业经济运行与地位分析

　　3.4.4 天津市工业园区建设与运营状况

　　3.4.5 天津其他产业园区建设调研

　　3.4.6 天津工业地产发展机会分析

　　3.5 成都工业地产现状与发展前瞻

　　3.5.1 成都工业用地市场供应分析

　　3.5.2 成都工业用地市场需求分析

　　3.5.3 成都工业经济运行与地位分析

　　3.5.4 成都工业园区运营情况分析

　　3.5.5 成都其他产业园区建设调研

　　3.5.6 成都工业地产发展机会分析

　　4）推动建设龙泉山东侧现代产业发展带

　　（2）“五中心一枢纽”功能空间承载

　　3.6 武汉工业地产现状与发展前瞻

　　3.6.1 武汉工业地产市场供应分析

　　3.6.2 武汉工业用地市场需求分析

　　3.6.3 武汉工业经济运行与地位分析

　　3.6.4 武汉工业园区建设情况

　　3.6.5 武汉其他产业园区建设调研

　　3.6.6 武汉工业地产发展机会分析

　　（1）“十四五”期间工业地产发展机会分析

　　（2）“五型”国家物流枢纽机会分析

　　3.7 深圳工业地产现状与发展前瞻

　　3.7.1 深圳工业用地市场供应分析

　　3.7.2 深圳工业用地市场需求分析

　　3.7.3 深圳工业经济运行与地位分析

　　3.7.4 深圳工业园区建设情况

　　3.7.5 深圳总部经济园区建设调研

　　3.7.6 深圳工业地产发展机会分析

　　3.8 重庆工业地产现状与发展前瞻

　　3.8.1 重庆工业用地市场供应分析

　　3.8.2 重庆工业用地市场需求分析

　　3.8.3 重庆工业经济运行与地位分析

　　3.8.4 重庆工业园区建设情况分析

　　3.8.5 重庆其他园区建设与经营调研

　　3.8.6 重庆工业地产发展机会分析

　　3.9 东莞工业地产现状与发展前瞻

　　3.9.1 东莞工业用地市场供应分析

　　3.9.2 东莞工业用地市场需求分析

　　3.9.3 东莞工业经济运行与地位分析

　　3.9.4 东莞工业园区建设情况

　　（1）东莞松山湖高新技术产业开发区

　　3.9.5 东莞其他园区建设与经营调研

　　3.9.6 东莞工业地产发展机会分析

　　（1）东莞市“十四五”时期工业地产发展机会

　　1）“三极三带七大基地”产业空间布局

　　（2）2020-2035年东莞市物流园发展机会

　　4章：中国工业地产行业企业经营状况分析4.1 外资工业地产企业在华投资分析

　　4.1.1 外资工业地产在华投资概况

　　4.1.4 嘉民集团在华投资探析

　　4.1.5 新加坡丰树在华投资探析

　　4.2 中国工业地产企业经营分析

　　4.2.1 上海张江高科技园区开发股份有限公司

　　4.2.2 上海金桥出口加工区开发股份有限公司

　　4.2.3 天津海泰科技发展股份有限公司

　　4.2.4 北京空港科技园区股份有限公司

　　4.2.5 江苏大港股份有限公司

　　4.2.6 天山发展（控股）有限公司

　　4.2.7 招商局积余产业运营服务股份有限公司

　　4.2.8 华夏幸福基业股份有限公司

　　4.2.9 北京联东投资（集团）有限公司

　　4.2.10 坤鼎投资管理集团股份有限公司

　　4.2.11 深圳市鸿海置地投资有限公司

　　4.2.12 成都产业功能区投资运营集团有限公司

　　5章：中国工业地产行业开发与投融资策略研究5.1 工业地产行业开发策略研究

　　5.1.2 工业地产的选址与定位策略

　　5.1.3 工业地产园区设计、建设策略研究

　　5.1.4 工业地产招商策略研究

　　2）工业地产招商案例剖析—天津经济技术开发区

　　5.2 工业地产行业投资融资与并购策略研究

　　5.2.1 中国工业地产投资现状与风险分析

　　（1）中国工业地产投资价值与规模分析

　　（2）中国工业地产业投资风险分析

　　5.2.2 中国工业地产行业融资环境与创新融资渠道分析

　　7）工业地产信托投资基金REITs

　　5.2.3 中国工业地产行业国内并购形势透析

　　（3）创新的并购融资工具─并购贷款

　　6章：中国工业地产行业发展趋势与前瞻6.1 工业地产行业发展趋势预测

　　6.1.1 土地获取成本趋势预测

　　6.1.2 工业地产供给规模预测

　　6.1.4 工业地产开发企业发展趋势预测

　　6.2 中国产业园区发展趋势分析

　　6.2.1 中国产业园区发展趋势分析

　　（2）由加工型高新区向研发型高新区转型

　　（3）从引进大型公司向科技型中小企业集群转变

　　（4）由土地运营向综合的产业开发及氛围培育转变

　　（5）由功能单一的产业区向现代化综合功能区转型

　　6.2.2 主要产业园区发展趋势分析

　　6.3 中国工业地产行业投资热点前瞻

　　6.3.1 工业地产行业“互联网+”投资分析

　　（1）“互联网+”战略基本定义概念

　　（2）“互联网+”战略行业应用领域

　　（3）“互联网+”战略行业运营模式

　　（4）“互联网+”战略对行业影响分析

　　（5）“互联网+”战略下行业机遇分析

　　6.3.2 工业地产行业“金融化”投资分析

　　（1）工业地产“金融化”发展现状

　　（2）工业地产金融服务的发展模式

　　6.3.3 工业地产行业“绿色化”投资分析

　　6.3.4 工业地产行业“工业4.0”投资分析

　　（1）“工业4.0”基本内涵定义

　　（2）“工业4.0”经济发展整体目标

　　（3）“工业4.0”战略对行业影响分析

　　（4）“工业4.0”背景下行业盈利模式

　　（5）“工业4.0”背景下行业机遇分析

　　（6）“工业4.0”背景下行业趋势分析

　　1）工业地产物业管理设施的化和数字化趋势

　　2）工业地产物业管理模式的创新趋势

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