近年来，广州，一个拥有深厚历史文化和经济底蕴的城市，正面临着转型升级的关键时期。在全球经济形势复杂多变的背景下，广东省会城市广州再次迈出了强化优化服务、支持企业发展的坚实步伐。2024年11月，广州市规划和自然资源局发布了《关于印发进一步优化审批服务机制惠企利民促进经济社会发展若干措施（第五批）的通知》（以下简称《通知》），这不仅是对之前97条措施的续延，更是一次一次性推出20条新政策的政策宣言。这些措施旨在推动制造业和房地产市场的健康发展，同时提升市民的满意度，特此引发广泛关注。

　　新政策的核心内容《通知》涵盖了多个方面，其中最引人注目的无疑是针对产业用地审批的改革。为了支持广州制造业立市，政府决定增加全市工业用地的规划总量。一类物流仓储用地（W1）和一类工业用地（M1）的兼容性调整，使得在不再收取土地出让金的情况下，有效利用了闲置和低效的仓储用地。这一措施不仅有助于提升工业项目的承载力，更标志着广州在土地使用政策上迈出了重要的一步。

　　除了土地审批的简化，政策还明确了采用“先租后让”及长期租赁的方式来供应工业用地，并允许在租赁期内承租人按合同缴纳租金后，可办理不动产权证。这一举措的出台，体现了政府在推动企业发展与保护租赁权益之间寻求平衡的努力。

　　简化审批流程，提高办事效率《通知》的另一个亮点在于进一步简化建筑工程的审批流程。符合条件的产业类和公益类项目可采用告知承诺方式完成《建设工程规划许可证》的申请，三个月内补齐材料即可，这一做法极大减轻了企业在办证过程中的负担，提升了审批效率。

　　为了支持乡村经济快速发展，《通知》也明确了允许村庄产业项目快速落地的政策导向。这意味着，只需依据村庄规划，即可办理规划许可手续，方便村集体经济用地兼容建设公共管理与服务设施。此举不仅提升了村庄的经济活力，同时也为农民的生活提供了更加便利的服务。

　　社区服务配套，打造幸福生活在社区服务方面，政策提出鼓励设立独立用地的嵌入式服务综合体，以提升社区的公共服务功能。城市与乡村之间的服务差距正在逐步缩小，社区提供的养老、托育、文化、体育等多项服务设施相结合，能够显著改善市民的生活质量。通过对存量建筑功能的灵活调整，可以更加有效地利用现有资源，为居民提供更好更便捷的生活体验。

　　此外，《通知》明确推行土地使用权“带押变更、带押过户”政策，实现了在不抵押条件下的土地分割、合并及转移。这一措施无疑将激活土地市场，为企业提供更多发展的空间。

　　不动产登记新规，解决城市买房难题广州还在不动产登记方面进行了一系列创新，包括推进现房“购房即交房、交证”服务，借助税务和登记业务的联动，借助线上办理的便利，实现了房屋转移登记的高效化。这一措施将极大缓解购房者对“不敢买”情绪的担忧，使其在购房过程中享受到更快捷的服务。

　　《通知》还扩大了不动产非公证继承登记的告知承诺制适用范围，使得登记手续的办理将更加简化，解决了一些申请人在继承登记中面临的资料不足的问题。

　　积极响应社会需求，重塑经济活力通过鼓励一系列新兴经济活动和政策举措，广州不仅是在为企业发展“铺路”，更是在为市民的生活带来实际的便利。“强化服务意识，倾听市场声音”这已成为广州政府在施政中的共识。提升市民和企业的满意度已经不仅仅是一个口号，而是在一系列政策实施中逐步得到验证的实质成果。

　　广州的此次政策调整不仅回应了市场对于土地使用、基础设施、社区服务等多方面的迫切需求，更是对推动当地经济高质量发展的深刻理解与响应。面对未来，广州将继续在政策创新、服务优化上不断探索，以确保这座城市在新一轮的经济竞争中立于不败之地。

　　结语总而言之，广州发布的这一批惠企利民措施，展示了广东省会城市在经济转型中的坚定决心和灵活应对的能力。从产业用地审批到社区服务优化，广州正在通过政策驱动和服务创新为城市发展注入新的活力。未来，随着这些措施的落实，广州将不仅为企业发展创造优质环境，更将推动整个社会的可持续发展，助力广州这座大城，走向更加辉煌的明天。返回搜狐，查看更多

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