租赁行业大事记（92-98）
发布《关于企业改制重组及事业单位改制有关印花税政策的公告》
城发美寓四个人才公寓项目1962套集中配租
万科泊寓与长春超达人才安居置业有限公司正式签订合资协议
上海虹房虹口全新服务式公寓正式启用
浙江蕅寓蕅寓·杭州江上臻园店；宁波皇冠花园店正式开业
北京丰台区首批7个超大城市城中村改造项目全面启动
福建发布《福建省保障性租赁住房建设实施办法（试行）》
杭州上城区人才专项保障性租赁住房又添新项目
济南起步区2.47万套保租房有望年内建成
合肥住房租赁协会再次携手“合肥请您来” 共护毕业生梦想启航
上海今年新增建设筹措保障性租赁住房7万套；虹口区举办“安居乐业在虹口 ，保租房进楼宇”活动
河南拓宽渠道筹集保障性租赁住房3.62万套
北京保障房中心租赁住房5.6亿元ABS更新至“已受理”
上海地产住发70亿元保障性租赁住房ABS获批通过
招商基金蛇口租赁住房REIT将于9月12日询价 9月19日发售
财政部与税务总局：发布《关于企业改制重组及事业单位改制有关印花税政策的公告》
9月4日，财政部与税务总局联合发布《关于企业改制重组及事业单位改制有关印花税政策的公告》（财政部 税务总局公告2024年第14号），首次明确企业改制重组环节中关于产权转移数据印花税的免税政策。此次14号文的推出，标志着REITs（公募REITs、类REITs、持有型不动产ABS，三类产品均适用）项目，在底层资产重组项目公司环节，明确产权转移数据这一印花税税种免税政策，同时14号文也明确了重组项目公司三类手段：资产划转、作价出资、公司分立均适用这一政策。
城发美寓：四个人才公寓项目1962套集中配租
9月4日，郑州第七批人才公寓面向其他符合条件的青年人才配租，本次配租房源有郑州城发美辰美寓、观湖美寓、开元美寓、鼎盛美寓四个项目1962套。本次配租的4个“美寓”项目全部坐落主城区，交通便利，周边生活配套设施齐全。
万科泊寓：与长春超达人才安居置业有限公司正式签订合资协议
9月5日，长春新区国资企业长春超达人才安居置业有限公司与万科泊寓正式签订合资协议，联袂打造“翔寓”租赁住宅品牌，运营长春新区保障性租赁住房，为长春企业及人才打造集生活、创业、学习、成长、娱乐的高标准专业服务社区。据悉，“翔寓”未来运营房源超8000间，首批房源将于今年10月正式开放。
上海虹房：虹口全新服务式公寓正式启用
9月6日，由上海虹房（集团）有限公司倾力打造的hone虹逸服务式公寓正式开业，为虹口人才高地建设注入新活力。这座服务式公寓位于虹口区核心区域乍浦路173号。房间面积在55平-201平不等，租金区间为9000-36000元/月，满足不同住客的需求。
浙江蕅寓：蕅寓·杭州江上臻园店；宁波皇冠花园店正式开业
9月6日，浙江蕅寓官微消息，蕅寓·杭州江上臻园店；宁波皇冠花园店正式开业。蕅寓·杭州江上臻园店位于杭州市富阳区富春板块核芯，40平米、50平米、60平米、80平米四种户型可选择满足不同群体的多样性住房需求。蕅寓·宁波皇冠花园店位于宁波的科技创新“高地”，提供47平米、94平米两款主力户型。
北京：丰台区首批7个超大城市城中村改造项目全面启动
9月4日，在北京市举行的“迎接新中国成立75周年”系列主题新闻发布会上公布，丰台区首批7个超大城市城中村改造项目全面启动，预计总投资911亿元，项目数及投资额均居全市头部。在推进城中村改造的同时，丰台区在“十四五”期间将大力推动13个棚户区改造项目，总投资约1100亿元，涉及居民约1.26万户、3.78万人。目前，其中6个项目已完成净地，所涉居民安置率超过90%。
福建：发布《福建省保障性租赁住房建设实施办法（试行）》
9月4日，福建省四部门联合发布《福建省保障性租赁住房建设实施办法（试行）》，该办法自9月1日起施行，有效期为3年。该政策旨在通过多种方式增加保障性租赁住房的供应，以满足不同群体的住房需求。《实施办法》规定，新建保租房项目应以70平方米以下的小户型为主，同时允许不超过20%的户型面积不超过90平方米。重点发展具备一定规模、实行整体运营并集中管理的保租房，主要分为宿舍型和住宅型。此外，政策还明确了多种建设保租房的途径，包括利用新供应国有建设用地、在新建普通商品住房项目中配建保租房、批量收购符合条件的存量商品房、改建非居住存量房屋、在产业园区建设宿舍型保租房等。福州、厦门和纳入城中村改造扩围的城市在实施城中村改造中，可将村民富余的安置房以小户型为主单独设计、集中建设，并长期租赁用作保租房；也可在妥善做好原有租户安置搬迁、租金基本稳定的前提下，将城中村房屋整体长期租赁并改造提升用作保租房。
9月4日，安徽省住建厅发布，安徽将从健全住房租赁法律体系；严禁操纵经纪服务收费；打造“皖美安居”住房保障服务场景几方面加快整治规范住房租赁市场。坚决维护消费者合法权益，积极营造良好的中介交易环境，促进市场平稳健康发展。据了解，安徽住房城乡建设部已起草了《住房租赁管理条例》。待《住房租赁管理条例》出台后，安徽省将做好条例的地方配套落实。
杭州：上城区人才专项保障性租赁住房又添新项目
9月6日，杭州上城区的“春雨计划”保障性租赁住房项目——尚橙寓（九州路店）正式启动对外招租，标志着该区第三个人才专项租赁住房项目的落地。该项目位于九州路360号，提供916套租赁房源，包括一居室和二居室户型，月租金从2253元起。
济南：起步区2.47万套保租房有望年内建成
9月6日新闻报道，济南起步区不断完善多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，加大保障性租赁住房供应力度。按照当前工程进度，起步区10个保租房项目共计24700套保租房有望年底全部建成，其中面向社会出租的约11000套保租房可根据市场需求陆续投入试运营。
合肥：住房租赁协会再次携手“合肥请您来” 共护毕业生梦想启航
9月6日，“合肥请您来，20万个岗位供您选”2024年第十八期高校毕业生现场对接会继续在市人力资源市场举行，共有研发机构，国有企业、上市公司等94家用人单位参会，提供近5000个优质岗位，旨在满足高校毕业生多元化求职需求。合肥市住房租赁协会再次彰显其社会担当，特别设立了租赁咨询服务专区，积极响应城市对人才的渴求，为毕业生群体量身打造“无忧安居”服务。
上海：今年新增建设筹措保障性租赁住房7万套；虹口区举办“安居乐业在虹口 ，保租房进楼宇”活动
9月7日，上海市住房保障和房屋管理局官微发布，为“不断满足人民群众对住房的多样化、多元化需求”今年上海市计划安排新增建设筹措保障性租赁住房7万套(间)、新增供应5万套(间)。1-7月新增建设筹措5.1万套(间)、供应3.8万套(间)，分别完成年度目标任务的73%、76%。新时代城市建设者管理者之家床位供应全年目标筹措供应3万张以上，其中在既有保障性租赁住房项目中筹措供应1.8万张以上1-7月已通过保租房渠道新增筹措供应床位达1.2万张，力争在10月底前完成全年目标任务。
9月7日上海虹口报道，近日在中信广场开展了“安居乐业在虹口 ，保租房进楼宇”活动。本次活动由宣讲会和项目推荐会组成，分别由区房管局、区人才服务中心、公安分局人口办、市公积金管理中心虹口管理部进行政策宣讲，虹口公租房公司及部分优质保租房项目运营企业着重展示项目进行推荐，区商务委、区科经委、区卫健委等部门和各街道，辖区重点企业参与活动。截至目前，虹口区已累计筹措保障性租赁住房8974套，已供应 7135套。
河南：拓宽渠道筹集保障性租赁住房3.62万套
9月7日新闻报道，今年前7个月，河南共筹集保障性租赁住房3.62万套（间），已分配入住5100套（间）。自2022年以来，河南共筹集保障性租赁住房24.7万套（间），已分配入住7.92万套（间），保障19.78万人实现安居。据悉，今年河南计划开工保障性租赁住房项目102个，目前已开工80个项目。
北京保障房中心：租赁住房5.6亿元ABS更新至“已受理”
9月4日，上海证券交易所信息披露显示，中信证券-北京保障房中心租赁住房2024年第1期资产支持专项计划项目状态更新为“已受理”。据了解，该债券的发行主体为北京保障房中心有限公司，计划发行总额达人民币5.6亿元。此次发行的债券类型为资产支持证券(ABS)，由中信证券担任承销商。
上海地产住发：70亿元保障性租赁住房ABS获批通过
9月5日，上海证券交易所信息披露显示，国君-地产住发保障性租赁住房资产支持专项计划项目状态更新为“已通过”。据了解，该债券的发行主体为上海地产住房发展有限公司，计划发行的债券总额达70亿元人民币。此次发行的债券类型为资产支持证券（ABS），由国泰君安资管公司担任承销商。
招商基金蛇口租赁住房REIT：将于9月12日询价 9月19日发售
9月8日，招商基金蛇口租赁住房REIT发布基金份额询价公告。公告显示，招商基金蛇口租赁住房REIT此次发售总额为5亿份，其中战略配售份额为36415万份，占比72.83%；网下发售份额为9510万份，占比19.02%；公众投资者发售份额为4075万份，占比8.15%。询价日定于2024年9月12日，询价区间为2.485元/份至2.871元/份，预计发售日为2024年9月19日至2024年9月20日。
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