华夏幸福股票在1元停留一段时间了，很多人期盼着股票翻升，华夏幸福自己也蹭了很多热点，可是股票就是1元。为什么？华夏眼下还有什么业务？

　　暴雷前，华夏幸福的核心业务是产业新城建设和房地产开发，接受当地政府委托，在远郊区圈一片地开发，这个区域起个响亮名字“**产业新城”，华夏做基础建设、招商，有企业来买土地投资了，政府通过财政增量返还华夏的投资，华夏幸福呢，主要靠那个区域的房地产开发回收现金流。这个模式需要大量资金投入，而且那个区域必须能火起来。

　　2021年暴雷后，华夏幸福没有资金再搞任何新项目建设了。目前，华夏幸福的业务是：1、各种筹钱交楼，之前收了房款的楼必须交，这是老王不和老许作伴的前提；2、轻资产招商，去和全国给的开发区签约，为园区招商，赚取服务费；3、搞代建，就是只施工，自己不投入；4、物业，过去十几年建设住宅物业管理。

　　以上4项业务中，就剩下物业可以贡献稳定的现金流，虽然不多。代建、招商赚的钱很少，而且要全部拿去报交楼。至于蹭低空热点，其实就是在和启发开发签招商服务合同时，加一条，多多引入低空相关的企业。

　　这就是华夏幸福的现状，4年没有新项目了，2192亿有息负债中，通过卖资产、债转股减少一部分，目前还有1746亿延期了。

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