华夏幸福加大投入越南工业地产
越南的区域竞争力继续受到以下因素的推动：低劳动力成本，合理的土地租金，优惠的企业所得税税率......
世邦魏理仕的蕞新报告称，在过去3年中，来自欧洲，美国和亚洲的许多汽车零部件制造商正在增加越南房地产和工业园区的投入。与此同时，租赁土地扩大生产的需求对越南的工业房地产市场产生了积极影响。
许多专家表示：2018年，越南继续成为下一个亚洲生产中心。越南的区域竞争力继续受到以下因素的推动：劳动力成本低; 租金合理; 优惠企业所得税税率; 参与贸易协定; 有活力的劳动力; 地理位置靠近资源和目的地市场。
Savills：低劳动力成本继续吸引来自中国的一大批外国公司，特别是那些需要大量工人的公司。中美贸易战使外国和中国公司加快逃离中国，以确保东南亚的生产能力。作为该地区发展蕞快的工业市场之一，越南完全有能力接受外国投资者的流动。
全球知名企业包括：晓星集团在Ba Ria-Vung Tau的Cai Mep工业区投资12亿美元，并在工业园区投资5.01亿美元的LG Innoteck公司。 Trang Due，海防。两家Ramatex和YKK纺织公司分别为宝明和东范三工业园区的每个项目投资8000万美元......
目前的工业用地供应将在未来一段时间内为投资生产创造有利条件，提升投资者的信心。然而，对工业房地产的需求可能超过运营良好的工业园区的供应，总占用率为73％。
世邦魏理仕也在讨论这一事实，全国工业用地市场变化蕞重要的一点是企业生产需求的增加和生产规模的扩大，特别是在汽车行业。
“事实上，在过去的三年里，南部地区已经有一些成功的工业用地租赁交易，其中大部分都属于需要扩大生产的配套工厂。同时，装配厂的组装主要分布在北方，拥有外国汽车制造商的工厂网络以及汽车零部件制造设施。 VinFast的机器巩固了北方汽车装配和生产的基础。
因此，北方拥有坚实的基础和丰富的装配和汽车零部件的历史，汽车制造商需要聘请大型工业用地基金来建造工厂。出口值得考虑。
在中部，岘港和广南省，汽车工厂密度相对较高，尤其是楚来 - 特朗海汽车集群。该综合体包括制造工厂，装配厂，配套工业厂房，仓库和专业海港。高入住率，提高租金价格是投资者扩大生产规模的挑战。
然而，这也是房地产开发企业利用扩大生产和当前有限供应的需要的机会。据世邦魏理仕称，尽管越南汽车工业在生产和装配发展方面仍然不如东盟国家，但工业用地资金为汽车工业的积累正在增加。增加市场。
许多意见认为，为了有效发展工业用地市场，政府应继续投资于关键基础设施系统和多式联运网络，以减少物流和响应成本。将来应用更高价值的项目。同时，应注意简化繁琐的海关和行政程序，以及改善经济部门之间的联系，以长期留住投资者。
根据规划和投资部的统计，越南有325个工业园区，总面积为9.5万公顷，2018年6月底入住率为53％。其中，231个工业园区正在运营，94个工业园区正在建设基础设施或补偿。越南还有17个沿海经济区，总面积为845,000公顷。在工业房地产市场，新投资者出现了重要投资。
BWID在5个主要城市的8个工业园区开发了209公顷，专注于开发现成的工厂解决方案和需求建造的工厂。新加坡投资者Boustead还根据需求开发了现成的工厂和工厂（在同奈的Nhon Trach，总面积为18公顷）。与此同时，中国房地产开发公司（华夏幸福）参与了在南部重点经济区战略位置 - 龙安省寻求机会投资工业用地的谈判。
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