华夏幸福产业新城开发模式专题教育课件.ppt

　　一、产业新城业务内容及业务逻辑二、区域开发全流程三、运营管理全流程华夏幸福六大业务线产业新城(一级业务、孔雀城住宅、城发、商业、物业……)城市产业综合体城市住宅国际业务TOD特色小镇产业新城业务内容舒城合作协议公告舒城备忘录公告来源于上海证券交易所公告(600340)产业新城业务内容来源于上海证券交易所公告(600340)固安新兴产业示范区补充协议公告产业新城业务内容委托事项和投资回报方式土地整理投资土地出让金县级留存适当比例全部资金由华夏幸福负责筹集并投入。全部开发建设管理运营事项(行政管理和审批除外)由华夏幸福负责。基础设施建设公共设施建设产业发展服务咨询服务运营服务土地整理XX%投资成本以双方委托的中介机构审计结果为准。委托期限届满,结算收入总额超出资金池部分自动豁免。基础设施XX%公共设施XX%产业发展服务(落地投资额*XX%)咨询服务XX%运营服务税收收入县级留存适当比例非税收入县级留存适当比例专项基金、专项收入适当比例委托期限届满,相关基础设施和公共服务设施的产权和经营管理权移交政府。政府主导,多元化投入,市场化运作,企业化经营,社会化管理统一规划,统一管理,分期建设、滚动开发委托事项结算收入(核算名目)资金回报来源(资金池)委托区域内新产生的财政收入的地方留存部分产业新城业务逻辑道路基础设施投资景观市政场站园区配套设施公建投资自持物业指标获取土地整理土地征转村庄整理产业发展确定一级开发成本产服收入一级开发收入区域总收入一级开发总回款住宅土地出让金工业土地出让金二级销售回款企业招商一二级税金返还区域总回款工业用地开发用地二级开发收入二级开发落地投资一级开发总收入区域开发全流程发现价值创造价值兑现价值√√√√√√产业新城的开发就是一个发现价值、创造价值、兑现价值的过程区域开发全流程-拓展选核心,布圈层,打基础,必进城围绕12个核心城市进行布局国际国内,百座新城,三千多亿,产城共荣《全国主体功能区规划》

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