根据最新发布的《2025年产业园区暨基础设施投资发展报告》，2024年12月规模以上工业增加值同比实际增长6.2%，其中汽车制造业以17.7%的增长率居行业之冠，成为主要推动力。报告期内，各地多项政策相继出台，旨在促进重点产业的集群建设与投资。

　　在宏观经济数据方面，国家统计局指出，2024年12月汽车、计算机、通信及其他电子设备制造业等领域依然强劲，整体工业增加值由此反映出产业趋向聚集。同时，背景下多家园区运营商面临业绩压力。其中，华夏幸福和电子城等企业的预亏情况，引发了市场关注，显示出当前园区地产市场的困难。

　　值得注意的是，此次政策集中在激励围绕新兴产业的产业集群项目。例如，北京和上海均出台多项措施，支持新型制造业和创新型企业的发展。这些政策不仅增强了各地区的产业吸引力，也助推了生物医药、人工智能等未来产业的发展。

　　投融资方面，1月到2月间共录得13起投资事件，涵盖ESR太湖科学城国际现代产业园等新质生产力项目的启动。同时，多个产业REITs的发行也显示出市场对于新型基础设施与科技创新领域的重视。然而，部分已上市的园区REITs业绩承压，显示出市场竞争加剧。

　　总的来看，2025年的产业园区建设正在加速，汽车制造业在中长期内仍保持强劲的发展潜力，政策扶持将助力新兴产业的崛起与集聚，然而，也需要密切关注市场环境变化对传统园区运营业绩的影响。未来，产业园区将成为地方经济转型的重要引擎，持续推动科技创新与高质量发展。返回搜狐，查看更多

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