土地出让的程序是怎样的
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
流程：发布公告→进行登记→受理→资格审查→交纳保证金→拍卖→签约→拟定相关文件→审核→交费→报批→发文。
申报材料：按拍卖公告及有关拍卖文件的要求提供相关的报件文件材料。
流程：提出申请→进行受理→初步审查→审查→签约→拟文→审核→交费→报批→发文;
8、建设用地规划许可证及规划条件附件;
11、土地估价报告及地价评估结果确认文件;
以上便是华律网小编为您整理的相关内容，希望对您有所帮助，若您问题复杂，欢迎咨询华律网律师。
声明：该作品是结合法律法规、政府官网及互联网相关知识所整合的内容。不代表任何平台立场，如若内容侵权或错误请通过投诉通道提交信息，我们将按照规定及时处理。
看完还有疑惑？27万注册律师在线为您解答！
推荐律师：崇明区律师在线为您解答
《中华人民共和国城乡规划法(修订)》第三十八条
div data-spmc-cdom=a data-spmc-evckdom=zxb$a.transit.btn.btn-red
现代是法治社会，很多地方都需要用到法律，所以法律意识真的很重要。比如说关于土地就有很多问题是需要法律知识的，就好像怎么办理土地使用证等等。今天，华律网小编整理了以下内容来为您答疑解难，希望对您有所帮助。一、单位或个人办理国有土地证需提交的材
确认集体土地使用权的规定是什么法律?确认集体土地使用权的规定主要在《土地管理法》等法律法规中。该法明确了集体土地所有权和使用权归属及程序，规定了土地范围，也对确认程序如土地承包经营方案的通过条件等作了规定，保障相关权益。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
属于土地使用权出资未变更的情况主要包括：已经交付公司使用但未办理权属变更手续，法院责令改正期间仍未办理的；未交付公司使用也未办理权属变更手续的；关于属于土地使用权出资未变更的情况是什么的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
居住用地的使用年限为七十年；工业用地的使用年限为五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地的使用年限为五十年；商业、旅游、娱乐用地的使用年限为四十年；综合或其他用地五十年。关于城市土地使用权的出让年限具体是多久的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
主观要件：在主观方面表现为故意；主体要件：犯罪主体是一般主体；客观要件：表现为违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为；客体要件：客体是国家的土地管理制度。关于非法转让、倒卖土地使用权罪的构成要件是什么的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
老宅基地能翻新盖房子。宅基地翻建新房具体流程如下：村民申请原址改建或扩建房屋的，需提供原宅基地使用权证明；携带相关证明向村民小组提出书面申请，村委会复查初审；村委会报用地乡政府审核；再报县级城乡规划部门审批；对符合规定的，审批下来之后即可翻盖新房。关于“老宅基地能翻新盖房子吗”的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
农村补贴发放时间：按照规定，“农业支持保护补贴”分两次进行，根据季节，一次是夏粮，一次是秋粮。关于农村补贴发放时间的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
以后大部分农村会统一规划建房。国家建房是有计划，有步骤的，短期内不可能全部规划到位，且每个地区的文化、历史、特色都不同，如统一规划将失去建筑美，所以农村建设要结合实际，不能千篇一律。关于以后农村是否会统一建房的问题，下面由华律网小编为你解答。
户口迁出后不拥有原土地所有权。城市土地所有权归国家所有，集体土地所有权归集体所有，单位与个人不具有所有权。土地所有权受国家法律的保护，任何单位和个人不得侵犯。关于迁出后还拥有原来土地的所有权吗的问题， 下面由华律网小编为您详细解答。
宅基地确权有争议可以通过协商解决,或者请求村民委员会、乡镇人民政府调解解决;当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向仲裁机构申请仲裁,对处理决定、仲裁结果不服的可以直接向人民法院起诉。关于宅基地确权有争议如何解决的问题，下面华律网小编为您详细解答。
土地所有权属于国家和农民集体。关于土地所有权归谁的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
土地使用权摊销年限一般是70年。土地使用权摊销年限一般是根据企业会计制度和企业会计准则的规定。关于土地使用权摊销年限有多久的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
土地确权证到期后，通常需要按照相关法律规定和程序进行处理。首先，应明确土地确权证的具体类型和相关法律法规。不同类型的土地确权证可能有不同的处理方式和期限规定。一般来说，可向当地土地管理部门咨询了解具体政策和操作流程。土地管理部门会根据当地的实际情况和法律要求，指导当事人进行后续的手续办理。可能需要进行土地重新登记或确权工作。这涉及到对土地的现状、权属等进行重新核实和确认，以确保土地权益的合法性和准确性。在办理相关手续过程中，要准备好相关的土地资料和证明文件，如土地使用证、承包合同等，以便顺利完成后续的登记或确权工作。同时，要注意遵守法律法规和土地管理部门的要求，按照规定的程序和时间节点进行办理，避免出现违规行为或延误办理时间。总之，土地确权证到期后，应及时与土地管理部门沟通，了解具体的处理办法，并积极配合完成相关手续，以维护自身的土地权益。
国家土地属于国家所有，农民不可以买卖土地。土地是重要的自然资源和生产资料，具有特殊的法律属性和管理规定。根据我国相关法律规定，农村集体土地归农村集体组织所有，农民享有土地承包经营权等权益，但不能将土地作为私有财产进行买卖。土地的流转和使用有严格的法律程序和条件，如通过合法的土地承包经营权流转等方式进行合理利用。禁止土地买卖是为了维护土地的公有制基础，保障国家的粮食安全、生态安全等重大利益，防止土地过度集中和不合理利用。农民可以依法在符合规定的前提下，对承包的土地进行转包、出租、互换等流转行为，以实现土地资源的优化配置和自身利益的蕞大化。但这些流转行为必须在法律框架内进行，不得违反法律法规的强制性规定。
农村宅基地上建造的房屋一般情况下不可以出售给本集体经济组织以外的人员。根据相关法律规定，农村宅基地属于集体所有，农民对宅基地只有使用权而无所有权。宅基地上的房屋转让时，该房屋占用范围内的宅基地使用权一并转让。而农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。如果向本集体经济组织成员出售，需符合一定条件，如经本集体经济组织同意等。同时，买卖双方应办理相应的过户手续等。但如果将房屋出售给本集体经济组织以外的人员，这种买卖行为通常是无效的。因为这种出售会导致宅基地使用权主体的变更，违反了农村宅基地属于集体所有的规定，可能会引发一系列法律纠纷和社会问题。总之，农村宅基地造的房子出售有一定的限制和规定，需要谨慎处理，以避免产生不必要的法律风险。
城市人一般不可以购买农村宅基地。根据我国相关法律规定，宅基地属于农村集体所有，其使用权仅限于本集体经济组织成员。城市居民不具备农村集体经济组织成员资格，购买农村宅基地违反了土地管理法等法律法规的规定。从法律层面来看，这种行为无法得到法律的保护。农村宅基地的流转有着严格的限制条件和程序，旨在保障农村集体土地的稳定和农村居民的合法权益。然而，在一些特殊情况下，如城乡居民婚姻关系、继承等，可能会涉及到宅基地的相关问题，但也需要符合特定的法律规定和程序。总之，城市人通常不能购买农村宅基地，以避免因违反法律规定而带来的法律风险和财产损失。如果有相关需求，应咨询专业律师，了解合法的途径和方式。
综合用地 50 年到期后，一般有以下几种处理方式：1. 自动续期：土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。2. 补交土地出让金：续期时需要按照当时的土地市场价格补交土地出让金，以继续享有土地使用权。具体的补交标准和程序可能因地区而异，需要根据当地的相关规定办理。3. 政府收回：土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。但对于地上建筑物及其他附着物，应当根据法律、法规的规定给予相应的补偿。在遇到综合用地 50 年到期的情况时，土地使用者应及时了解当地的相关政策和规定，按照法定程序办理续期或其他手续，以保障自身的合法权益。
版权声明：本文由华夏幸福全国厂房土地招商网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793
