2011年12月，华夏幸福开始与沈阳市苏家屯区人民政府携手打造沈水产业新城。以“东北产业新城标杆，中国学园都市典范”为目标，华夏幸福为沈水规划了汽车及汽车零部件、智能制造装备产业两大主导产业方向。

　　从2012年进入沈阳，拿下头部宗地块——“北营子村八一干渠西地块”开始，华夏幸福深耕苏家屯的步伐稳健致远。8年间，从占地面积约178亩，到现阶段的1761亩，扩大了近10倍，区域配套、人居品质持续升级。

　　同时，沈水产业新城更是为沈阳南部经济的发展提供了强大“引擎”，并向着沈阳南部打造成产城融合发展的新高地进发。

　　竞得人：华夏幸福、占地：7.46万㎡、建面：12.68万㎡、容积率：1.7、限高：50米、商业：10%、成交价：1580元/㎡、溢价率：4.64%。

　　回顾：2019年3月1日，孔雀城东侧地块被华夏幸福以1580元/㎡成交，溢价率1.28%（起拍价1560元/㎡，容积率1.8）。

　　学区：沈阳市第七中学沈水分校、沈阳市朝阳街头部小学沈水分校。

　　商业：孔雀城·新京学府社区底商可满足生活需求，但地块附近并无大型商业，驾车10分钟左右可到达苏家屯大润发等地。地块周边尚无可以直达的公共交通，驾车通过中央大街桥从铁西到苏家屯仅需五分钟。

　　孔雀城·新京学府：清水高层5000元/㎡，洋房7400元/㎡、别墅11000元/㎡。

　　苏家屯区：具有极强的“价格优势”。作为沈阳南部战略门户（7+1城市群中心），苏家屯有“自贸区、沈阳港、产城融合”等诸多利好，立足于“工业强区、展贸兴区、旅游活区、生态建区、农业富民”战略规划，苏家屯区日益受到沈阳全城百姓瞩目，腾飞在即。

　　华润·公元九里：2019年6月2日开盘，项目的销售速度让所有人惊呆。当日近600套房源（高层87/97/121㎡；洋房119/127/136/145㎡）几近售罄（高层1/2/6#均价9500~11000元/㎡，楼王7#均价12000~12800元/㎡；洋房标准层12000元/㎡）。板块潜质正得到品牌房企和广大购房者的深度发掘。

　　2019年至今，沈阳成交居住地块32宗、合计占地面积168万平；合建面346万平，同比去年（286万平）增加21%，楼面地价亦有所上涨。

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