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房屋转售需要哪些手续

admin1年前 (2024-09-29)产业新闻58

  在将房屋进行转售时,通常需要进行以下一些手续:

  1. 确定出售价格和合同条款:与买方协商并确定房屋的成交价格、付款方式(一次性付款或贷款)以及合同的其它相关条款。

  2. 准备房产证和相关证件:确保房产证和其他相关文件齐全,如土地使用证、房屋所有权证等。

  3. 签订购房合同:买卖双方在平等、自愿的基础上签订正式的购房合同。

  4. 办理按揭手续:如果买方选择按揭贷款购买房屋,则需要向银行申请贷款并提供相关资料,银行审批通过后,双方办理抵押登记等手续。

  5. 缴纳税费:根据当地政策,买卖双方需要按照规定缴纳相关的税费,如契税、营业税、个人所得税等。

  6. 办理产权过户手续:买卖双方到房地产交易中心办理房屋产权过户手续,买方取得新的房产证。

  7. 交付房屋:卖方按照合同约定的时间将房屋交付给买方,买方支付尾款。

  8. 办理物业交割:买卖双方在办理完产权过户手续后,还需要办理物业交割手续,如结清水电气费用、交付钥匙等。

  以上手续可能因地区和政策不同而有所差异,建议在办理过程中咨询专业律师或相关机构的意见。

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