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　　工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。用地的形状和规模工业用地要求的形状与规模，不仅因生产类别不同而不同，且与机械化、自动化程度、采用的运输方式、工艺流程和建筑层数有关。工业用地的开发流程如下：1.前期的准备。前期准备工作主要包括由计委对房地产项目进行立项审批，规委对项目进行规划审批，进行设计施工，土地出让或转让等。此阶段的主要工作是取得项目开工建设的一系列许可证和取得项目建设用地的国有土地使用权。2.建筑施工阶段。建筑施工阶段是开发商委托建筑公司进行项目建设的阶段。该阶段是房地产开发的重要阶段。在本阶段，为了更快的收回成本，回笼资金，实现赢利，开发商通常在建筑阶段采用项目预售的方式对物业进行销售。3.销售阶段。销售阶段是开发商出售商品房，回收资金实现赢利的阶段。【法律依据】《土地管理法》第三十八条，国土空间规划确定为工业、商业等经营性用途，且已依法办理土地所有权登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人在一定年限内有偿使用。

　　如果是六层楼拆迁补偿吗，怎么规定

　　如果是六层楼拆迁补偿吗？在进行拆迁时，是需要按照当地的拆迁标准进行拆迁补偿的，双方需要签订拆迁补偿协议。六层老楼拆迁的，应补偿以下费用：1、被征收房屋价值的补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于...查看更多

　　房龄超过40年会拆迁吗，有哪些法律规定

　　问题解答：房龄超过40年不一定会拆迁。拆迁与房屋质量、经济规划有关，房龄不是决定拆迁的唯一因素。拆迁的情形有：1、房子是危房，即使改造也无法住人，这种房子会被拆迁，以保障居民的人身安全。2、因...查看更多

　　退契税2024年新规，有哪些相关规定

　　退契税2024年新规：一般来说，满足契税退税三个政策就可以享受退税的政策。据相关的文件规定，个人购买住房时（“别墅”除外，下同），单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且...查看更多

　　1、征收耕地补偿标准：旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿...查看更多

　　问题解答：原址翻建房子的政策有：1、当事人需携带房产资料及房屋翻建的申请书到相关部门进行报备。其中证件缺失的，当事人需要提供土地使用权证等相关的材资料来证明。2、由村集体收回无人居住房屋，并且重...查看更多

　　1.当兵8年退伍后不安置工作。 退役士兵 符合下列条件之一的，由人民政府安排工作：(一)士官服现役满12年的；(二)服现役期间平时荣获二等功以上奖励或者战时荣获三等功以上奖励的；(三)因战致残被...查看更多

　　1、治安行政案件，每件交纳5到30元；专利行政案件，每件交纳50到400元。

　　2、其他行政案件，每件交纳30至100元。

　　3、有财产争议其争议金额不满1千元的，每件交50元；

　　（1）超过1千元到5万元的部分，按4%交纳；超过5万元到10万元的部分，按3%交纳；

　　（2）超过10万元到20万元的部分，按2%交纳；

　　（3）超过20万元到50万元的部分，按1。5%交纳；超过50万元到100万元的部分，按1%交纳；

　　（4）超过100万元的部分，按0。5%交纳。

　　人在房屋拆迁补偿纠纷诉讼中需要收集的证据

　　(2)证明被拆除房屋的结构、房屋的性质、房屋的建筑面积等证据;

　　(3)当被拆除的房屋所有权证上记载的所有人与主张权利的被拆迁人不同时，还需要提交证明拆迁人对于被拆迁房屋享有接受补偿安置权利的证据;

　　(4)证明房屋被拆除的时间的证据;

　　(5)已达成前拆补偿协议的，还应当提交拆迁补偿协议;

　　(6)经过房屋拆迁主管部门的裁决的，还应提交裁决书;

　　(8)房屋拆迁公告及张贴公告的照片资料;

　　(9)新建建筑物的《建设工程规划许可证》及工程竣工验收证明;

　　(10)房屋被拆除前的面积丈量报告;

　　(11)向被拆迁人支付补偿金、房屋搬迁费、电话迁移费、及过渡期安排补助费的凭证;

　　(12)提供过渡时期临时用房给被拆迁人的证据;

　　(13)用以安置被拆迁人的房屋平面图、建筑面积、竣工验收报告等。

　　征地拆迁产生纠纷的，当事人提起诉讼的，通常为行政诉讼。提起行政诉讼的起诉条件有：

　　1.提起诉讼的是行政诉讼法上适格的原告，在征地拆迁诉讼中的原告通常是被拆迁人。

　　2.有明确的被告，通常为拆迁人、房屋和土地的征收人或者相关部门。

　　3.事实根据包括案情事实和证据事实，需要提供关于征地拆迁中的被拆迁房屋的产权证以及拆迁通知等，能证明拆迁事实和违法拆迁的证据。

　　4.选择正确的征地拆迁纠纷的受诉法院。

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