由于小区车位有多种属性，不同属性的车位转让流程不同，因此小区二手车位转让过户是件比较复杂的事情。

　　目前小区车位主要有以下四种停车位：地下产权车位、地下人防车位、地面规划车位、地上临时车位。所以买卖之前先要搞清楚车位的产权状况。

　　虽然有多种属性的车位，但转让流程基本只分两种，分别是：产权车位转让流程、非产权车位转让流程。

　　（1）买卖双方自行协商确定转让意向；

　　（2）房管局网签合同(需要资料车位产权证、买卖双方身份证及复印件、卖家原始购买发票);

　　（3）缴纳契税，凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税；

　　（4）过户登记，不动产权登记中心办理过户登记手续，并办理新的车位产权证；

　　非产权车位是无法过户的，因此买卖双方只需要到物业做个备案登记就算完成了转让流程。

　　（1）买卖双方自行协商确定转让意向；

　　（2）买卖双方拟定车位转让协议书（一般物业那边会有提供模版）；

　　（3）前往物业做备案登记，完成转让；

　　（1）核实买卖双方是否为小区业主，不是业主无法过户；

　　（4）产权车位过户有点类似房产过户，产生的税费较多，双方需提前约定税费分摊方式；每个城市车位转让手续可能不太一样，具体蕞好还是咨询物业比较好。

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