唯“快”不破-看看“现在”的华夏幸福怎么招商
说起华夏幸福,是不是大家还会想到深耕
十年,结硬寨打呆仗的华夏幸福。然后,对于现在华夏幸福遍地开花复制产业园,自然会对其节奏快摊子大招商能否成功的存疑。
但是,现在的华夏幸福已经不是世纪初从装修行业转入地产和产业园建设的懵懂孩童,经过十多年的坚定摸索和快速成长,它早已经静静的发展成了一个崭新行业的巨人,
变得更高(格局)、更快(速度)、更强(实力)。
逻辑分析和常识推测在事实面前是无力的,我们尝试用商业事实证明一切。
针对华夏幸福产业园复制和招商能力的质疑,就简单以一个蕞普通的产业园项目——华夏舒城产业园(全名:安徽舒城·华夏幸福杭埠产业新城。目标:大合肥科技产业对接先导区)为例进行一下小梳理,管中窥豹,看看现在华夏幸福在产业园扩张、招商和建城方面“快”到了什么程度!
ps:不太愿意用产业园“复制”来描述,每个产业园规划、着眼点都完全不一样,都是全新的工程,不是简单的copy。
2015年12月末:签署合作备忘录
2016年2月27日正式签约:
在网上相传在大东北3个月办不下一个营业执照的今天,华夏两个月完成从合作备忘录到签约全过程。签约地点在全国政协礼堂(注:这是元宵节后第五天),为什么在政协签约,因为这个还顶着一个
全国政协机关助推精准扶贫新模式工程
全国政协领导关注,加上贫困县IPO绿色通道,毫不怀疑3年后走出几个上市公司!
2016年3月初专家团队现场考察
麦肯锡、华高莱斯、阿特金斯、思纳史密斯和欧博迈亚等5家国际知名规划单位
组成的专家团队来到舒城经济开发区考察,链接网页链接,也就在签约后一周内专家团队到位。
华夏幸福杭埠产业新城开工典礼暨首批入园项目签约仪式隆重举行,
首批签约项目共11个,总投资120多亿元
(不好意思,一看到签约投资额,心里就数钱,5年内都落地,好多银子~~),涉及集成电路、电子信息、精密制造、新材料、电子商务等产业,签约后不到四个月……链接:网页链接。
2016年11月重大项目集中开工:
17个重大项目集中开工,总投资达168亿元。其中高端产业项目11个(其实还是7月份签约的那11个
),涉及集成电路、新能源汽车、精密电子等一批战略性新兴产业;重大城市配套项目6个,涉及城市基础设施、生态环境、功能配套等领域。链接:网页链接
这个速度,是可以模仿和复制的吗?不是宽广的护城河吗?
要知道这个华夏幸福杭埠产业新城,只是华夏幸福同时受托开发的四十多个产业新城(单个计)里普普通通的一个(除了贫困县这个特殊标签外),其45平方公里的开发面积,也是华夏幸福累积受托开发3700平方公里的一个普通的小拼图。
任何一个投资者都可以跟踪华夏幸福任何一个走在开发路上的产业园项目,从固安开始,到蕞新拟签约的许昌市长葛园区为止。
试试跟踪一下吧,看看那些常识判断、善意或者恶意的猜测、逻辑推理、传统财务分析,在面对华夏幸福这样完全不一样的产业地产龙头面前是多么的苍白无力。如果将近20年艰难商业模式的探索,多个园区运营和新城造成的成功经验,5年上市的公开数据都不能让你下决心,那就再等等……
等到明年1月21号前后1-12月经营简报公布全年数据,在园区服务和地产业务结算都尘埃落定后,看看毛估的全年利润是否能把地产热票$招商蛇口(SZ001979)$踩在脚下。
等到2017年3月末年报,利润是否能够羞辱昨天风光无限但大而不强的$保利地产(SH600048)$……
2016.12.04唯“快”不破之二--华夏幸福的“三年百园”到“三年百城网页链接
2016.12.01唯“快”不破之一-看看“现在”的华夏幸福怎么招商网页链接
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