又挂5宗预申请用地！后沙峪A地块设计方案公示！
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北京规自委挂牌5宗预申请地块，分别是大兴新城、顺义高丽营、房山阎村、丰台北宫镇、延庆区南辛堡村。
首先来看北京市大兴区大兴新城核心区土地一级开发项目DX00-0101-053、DX00-0101-055地块二类居住用地。
053地块用地规模22949.672平，地上建筑45899.344平，055地块的用地规模是23004.548平，地上建筑46009.096平，两块地的容积率都是2.0，限高45米，绿化30%。两块地都有配建。
两块地都有配建。053地块配建1处开闭所用地面积300平，1处社区管理服务用房建筑规模350平，1处托老所建筑规模800平，1处社区助残服务中心建筑规模200平，1处老年活动场站建筑规模200平。055地块配建1处固定通信机房建筑规模70平，1处宏蜂窝基站机房建筑规模70平，1处有线处社区卫生服务站建筑规模350平，1处再生资源回收站建筑规模15平。
本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格287500万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时,转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限18000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。
再来看顺义高丽营镇夏县营村棚户区改造土地开发项目01-008、01-016、01-026-1地块R2二类居住用地、01-020地块A334托幼用地。
地块比较碎，都不大。有商业、托幼用地，01-008等地块销售指导价5万/平，浮动10%，地块占面约6.1万平，建面约7.15万平。这几个地块容积率在1.2，限高18米。托幼用地由竞买人建成之后交给相关部门。
本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格120750万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。没有竞现房环节，直接摇号决定购买人。
第三宗地是北京市房山区阎村镇FS07-0104-0077地块R2二类居住用地。
地块用地规模是69837.092平，建筑规模是104756平，容积率是1.5，限高24米，销售指导价3.7万/平。
本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格138000万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。地块同样没有竞现房环节，直接摇号决定购买人，
第四宗是北京市丰台区北宫镇辛庄村II区棚户区改造土地开发项目A-05-1、A-06、A-06-1地块R2二类居住用地。
项目总用地规模是100648.766平，地上建筑规模是110714平，容积率都是1.1，控高12米。项目都有配建，A-05-1地块内竞得人需建设地上建筑规模1500平方米社区综合文化中心一处，A-06地块内竞得人需建设地上建筑规模1000平方米社区养老驿站一处，A-06-1地块内竞得人需建设地上建筑规模300平方米社区助残服务中心一处，均无偿移交相关部门。
本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格388700万元，地块起始价33.8亿，当竞买报价达到土地合理上限价格时，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，“现房销售”面积上限2.2万平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。
在来看蕞后一宗地，北京市延庆区南辛堡村、民主村、百眼泉村棚户区改造项目YQ00-0309-0007地块R2二类居住用地。
地块也挺多的，地块总用地25569.014平，地上建筑规模40910.4224平，地块情况比较复杂，都有配建，也有两个12班的幼儿园。
本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格59800万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高 标准住宅建设承诺书》。没有竞现房环节，直接摇号决定竞买人。
02：后沙峪A地块设计方案公示！
在月初儿童节那天，后沙峪A地块吸引了创纪录的45家房企报名，蕞终福建雄旺以16.56亿+12000平米现房面积竞得。
昨天这个项目的设计方案公示了，项目总用地面积31562.01㎡，规划总建筑面积约86790.26㎡，其中地上建筑面积56811.61㎡。
项目公示的是11层的小高层。这个地块不大，但是周边配套成熟，且容积率有1.8，控高36米，应该是洋房产品，5.8万的指导价低于湖光玖里的5.98万，但很难做出湖光玖里1.2容积率的产品。有新消息也会头部时间跟踪。
近日北京地铁13号线扩能提升工程文华路站基坑土方开挖，按计划顺利完成车站主体结构施工进入冲刺阶段，为下一步实现车站主体结构封顶奠定坚实基础。
文华路站位于回龙观西大街与文华路交叉口西侧，沿回龙观西大街东西向设置，为地下两层一侧一岛车站，两层三跨直墙平顶结构，共设置5个出入口、2个风道。
据了解，北京地铁13号线号线的基础上进行扩能改造，线B两条线座，其中昌平段新建车站9座。项目建成后将加密回龙观、天通苑等内部轨道线网，缓解回天地区车站限流压力。
下一步项目部将全面提升项目管理能力，夯实基础业务水平，以高标准、高质量、严要求的思路稳步推进项目建设。
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