华夏幸福开放合作再落地与万科携手布局环京经济圈
相比于“交易”，双方更愿意将此次行为定义为“合作”。
10月9日晚间,华夏幸福发布公告，称其全资子公司拟就部分项目与北京万科合作开发位于涿州、大厂、廊坊和霸州的项目，总用地面积约339,338.36平方米，均为住宅用地，交易价款约为32.34亿元。
根据公告，本次参与交易公司的华夏幸福的子公司股权分别为，涿州公司80%股权、裕景公司80%股权、裕达公司80% 股权、廊坊公司80%股权和霸州公司65%股权。
华夏幸福头部时间向《每日经济新闻》记者表示：“地产开发项目层面引入万科，是年初全面开放合作战略的具体落实，也有利于公司进一步发展。”
华夏幸福一直对外界有着开放的心态，早在2018年的1月31日，华夏幸福就在北京召开了首届产业新城合作伙伴大，将“合作”作为会议的关键词。华夏幸福认为，在当下的市场环境下，需要各界“共同搭建合作平台，共同推进全面合作，共同构建阳光环境”邀请合作伙伴为产业新城事业共同担当、共同奋斗。
华夏幸福希望以产业新城事业为共同发展平台，在投融资、产业新城、房地产、城市配套设施、产业发展、公共服务、规划咨询等各个领域全方位合作，共同培育“阳光、开放、互信、共赢”的合作环境，并相互赋能。
在此规划的引领下，自今年以来，华夏幸福进行了一系列合作举措。
2018年1月26日，华夏幸福就与旭辉集团股签订了总对总战略合作框架协议。
根据协议，华夏幸福将与旭辉充分发挥各自资源优势，首先在环沪区域、环京区域展开重点合作，随着合作的深入开展，未来会进一步扩大合作区域，开展全方位、深层次的合作。
7月10日华夏幸福拟向中国平安资管转让公司总股本的19.7%，转让价款共计137.7亿元。华夏幸福股价闻讯大涨9.68%。
9月26日，中国平安与华夏幸福签署战略合作协议，双方将成为战略协同企业，在产业新城、综合金融服务和新兴实业协同发展等领域加强合作。
中国平安将为华夏幸福提供融资授信、保险、理财、资产管理、账户现金管理和投资银行服务等综合金融服务，支持华夏幸福的产业新城开发与运营，共同推进产业新城所在区域县域经济的转型发展
直至10月9日，华夏幸福再一次和万科进行合作。
世邦魏理仕华北区研究部主管孙祖天告诉《每日经济新闻》记者：“在一线和重点二线市场政府对房地产开发和销售的严格限制。这将一方面促使企业在传统领域重点城市的住宅市场以外寻求拓展机会，另一方面促进行业内企业之间的整合和合作，以结合各自的优势，共谋发展。”
环绕着首都优势资源，环首都经济圈一直是京津冀一体化的先导之地，承接首都的产业转移也便捷高效。
“未来中国城市群发展将呈现都市圈特征。” 中国发展研究基金会副理事长刘世锦曾表示，全球公认的东京、纽约、伦敦、巴黎和首尔五大都市圈，创造的GDP超过大多数国家。“都市圈发展不是一个局部问题，而是关系中国经济发展全局的大问题，具有不可替代的聚集的正面效应。”他认为，我国城市群发展的一个重要趋势是以中心城市为极核，在周边20-50公里范围内发展中小城市和小城镇，通过轨道交通形成由廊道、圈层和关键节点组成的网络化城镇体系，有效促进人口和创新要素向周边中小城市发展，为区域协调发展提供新动力。
孙祖天表示：“随着近来一系列条件的日趋成熟，京津冀城市群协同发展有望突破此前所遇到的挑战和障碍，在未来几年将进入加速阶段。其中，基础设施在未来几年的集中交付，是区域协同发展的关键驱动因素。写字楼市场，随着北京主城区的写字楼供应量受到限制，部分商务功能和需求将外溢，由北京、天津和雄安组成的首都半小时交通圈多中心布局将逐步形成。仓储物流市场，北京区域物流服务功能急待疏解，周边城市仓储物流的发展迎来重大机遇，区位和交通条件、人口和产业的聚集度、土地市场活跃度三大因素决定京津冀各仓储物流市场的发展前景。”
对于此次合作，华夏幸福方面称：“集中于环京项目合作，有利于盘活存量项目，优化现金流，加速异地复制。未来的幸福将会越来越开放。”
万科方面则表示：“一方面华夏幸福长期深耕环京区域，有着优秀的开发实力和品牌形象；另一方面，我们也持续看好环首都经济圈未来的发展。”
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相比于“交易”，双方更愿意将此次行为定义为“合作”。 10月9日晚间,华夏幸福发布公告，称其全资子公司拟就部分项目与北京万科合作开发位于涿州、大厂、廊坊和霸州的项目，总用地面积约339,338.36平方米，均为住宅用地，交易价款约为32.34亿元。 根据公告，本次参与交易公司的华夏幸福的子公司股权分别为，涿州公司80%股权、裕景公司80%股权、裕达公司80%股权、廊坊公司80%股权和霸州公司65%股权。 华夏幸福头部时间向《每日经济新闻》记者表示：“地产开发项目层面引入万科，是年初全面开放合作战略的具体落实，也有利于公司进一步发展。” 拥抱合作 华夏幸福一直对外界有着开放的心态，早在2018年的1月31日，华夏幸福就在北京召开了首届产业新城合作伙伴大，将“合作”作为会议的关键词。华夏幸福认为，在当下的市场环境下，需要各界“共同搭建合作平台，共同推进全面合作，共同构建阳光环境”邀请合作伙伴为产业新城事业共同担当、共同奋斗。 华夏幸福希望以产业新城事业为共同发展平台，在投融资、产业新城、房地产、城市配套设施、产业发展、公共服务、规划咨询等各个领域全方位合作，共同培育“阳光、开放、互信、共赢”的合作环境，并相互赋能。 在此规划的引领下，自今年以来，华夏幸福进行了一系列合作举措。 通力合作 2018年1月26日，华夏幸福就与旭辉集团股签订了总对总战略合作框架协议。 根据协议，华夏幸福将与旭辉充分发挥各自资源优势，首先在环沪区域、环京区域展开重点合作，随着合作的深入开展，未来会进一步扩大合作区域，开展全方位、深层次的合作。 7月10日华夏幸福拟向中国平安资管转让公司总股本的19.7%，转让价款共计137.7亿元。华夏幸福股价闻讯大涨9.68%。 9月26日，中国平安与华夏幸福签署战略合作协议，双方将成为战略协同企业，在产业新城、综合金融服务和新兴实业协同发展等领域加强合作。 中国平安将为华夏幸福提供融资授信、保险、理财、资产管理、账户现金管理和投资银行服务等综合金融服务，支持华夏幸福的产业新城开发与运营，共同推进产业新城所在区域县域经济的转型发展 直至10月9日，华夏幸福再一次和万科进行合作。 世邦魏理仕华北区研究部主管孙祖天告诉《每日经济新闻》记者：“在一线和重点二线市场政府对房地产开发和销售的严格限制。这将一方面促使企业在传统领域——重点城市的住宅市场以外寻求拓展机会，另一方面促进行业内企业之间的整合和合作，以结合各自的优势，共谋发展。” 环京经济圈再出发 环绕着首都优势资源，环首都经济圈一直是京津冀一体化的先导之地，承接首都的产业转移也便捷高效。 “未来中国城市群发展将呈现都市圈特征。”中国发展研究基金会副理事长刘世锦曾表示，全球公认的东京、纽约、伦敦、巴黎和首尔五大都市圈，创造的GDP超过大多数国家。“都市圈发展不是一个局部问题，而是关系中国经济发展全局的大问题，具有不可替代的聚集的正面效应。”他认为，我国城市群发展的一个重要趋势是以中心城市为极核，在周边20-50公里范围内发展中小城市和小城镇，通过轨道交通形成由廊道、圈层和关键节点组成的网络化城镇体系，有效促进人口和创新要素向周边中小城市发展，为区域协调发展提供新动力。 孙祖天表示：“随着近来一系列条件的日趋成熟，京津冀城市群协同发展有望突破此前所遇到的挑战和障碍，在未来几年将进入加速阶段。其中，基础设施在未来几年的集中交付，是区域协同发展的关键驱动因素。写字楼市场，随着北京主城区的写字楼供应量受到限制，部分商务功能和需求将外溢，由北京、天津和雄安组成的首都半小时交通圈多中心布局将逐步形成。仓储物流市场，北京区域物流服务功能急待疏解，周边城市仓储物流的发展迎来重大机遇，区位和交通条件、人口和产业的聚集度、土地市场活跃度三大因素决定京津冀各仓储物流市场的发展前景。” 对于此次合作，华夏幸福方面称：“集中于环京项目合作，有利于盘活存量项目，优化现金流，加速异地复制。未来的幸福将会越来越开放。” 万科方面则表示：“一方面华夏幸福长期深耕环京区域，有着优秀的开发实力和品牌形象；另一方面，我们也持续看好环首都经济圈未来的发展。” 每经记者王佳飞
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