华夏幸福基业案例分析产业园共43页文档ppt

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　　华夏幸福基业案例投资发展部2020/1/24目录园区概况“园区+地产”运营模式园区房地产开发四.园区示例-固安工业园区2020/1/24园区概况2020/1/24园区概况-园区业务成立时间:华夏幸福基业成立于2019年,拥有房地产开发经营业务一级资质早前致力于河北省内的城市住宅开发透营模式:2019年开始运营固安工业园区后,逐渐向工业园区域运营开发商转型,目前形成“园区十地产”的独特运营模式园区开发业务:对开发区域进行前期规划、基础设施投资建设与管理、市政公用设施建设与管理、土地整理、产业发展服务(招商引资服务)、物业管理、厂房建设租赁等。在房地产开发方面,公司目前已经形成以孔雀城、大卫城、华夏系列等完备产品系列园区产品:开发区作为华夏幸福基业的两大事业领域之一,已建立了园区建立、招商引资到城市运营的开发运营管理体系,即以枃建产业集群为手段以建设开发区城市为载体,携手国际资本,推动地方经济发展。形成综合园区、主题园区、总部公园、产业港等四大产品体系2020/1/24园区概况-园区分布园区分布:公司芧业版图主要位于环首都经济区、环渤海经济圈等地,已投资开发运营的园区包括固安工业园区(河北廊坊)、大厂潮白河工业区(河廊坊)和怀来京北生态新区(河北张家口)。怀来生态新门头区孔雀大卫公里2020/1/24园区概况-园区分布园区名称地点规划面积产业定位呂黎工业园区河北秦皇岛节能环保、新一代信息技术、高端装备訢能源、新材料为主导产业滚平金山岭园河北承德以长城文化为核心,构筑休闲时代长城度假运动旅游的天堂河北廓坊以新型材料和装备制造业为支柱产业国绕“国际科技城”“活力智慧核”“生态沈北智慧产业园区辽宁沈阳一期5万平宜居地”三大主題,打造、属性多样、动能符合的蒲河智慧产业广阳园区河北廓坊定位于现代服务业总体定位为“智慧之港、健康之城”,重点于洪园区辽宁沈阳从智慧产业、科技创意、商务商业、生态栖居四个方面建设国区青岛城河北省香河县河北廊坊2020/1/24园区概况发展成果1.2019年,华夏幸福销售额为374.24亿元,同比增长77.07%,超额完成全年280亿元的销售目标。其中产业新城业务销售额总计31.86亿元(含园区开发业务结算回款75.77亿元,产业园区配套住宅签约销售额236.09亿元),城市地产签约销售额为59.16亿元其它业务(物业、酒店)等销售额为3.22亿元。实际归属于母公司所有者的净利润为2715亿元,同比增长52.21%。2.公司近三年来销售面积和销售收入都急剧上升,销售面积和销售收入的复合增长率分别达103.52%和51.52%,公司增长势头明显图表6:公司房地产销售收入和销售面积大幅度上升3000050g销售面积O平方米销售收入《万注:销售面积为当实际销售面积,含当期预售面积;销售收入为当期务确认的收入。2020/1/24

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