华夏幸福70亿元定增方案获批
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幸福也许来得太快，让人有些应接不暇，这就是华夏幸福此时此刻的心情。今年1-9月，华夏幸福共完成销售额449.17亿元，再次杀入行业十强榜单。11月11日，上市后首次定增70亿元方案获得证监会批准等一系列利好消息接连到来。对此各大机构纷纷指出华夏幸福未来的发展空间值得期待。
华夏幸福11月11日晚间公告，公司非公开发行A股股票获得中国证监会发审委审核通过。根据公司已公告的发行预案（修订稿），公司本次拟向不超过10名特定投资者非公开发行不超过34180万股，发行价格不低于20.48元/股，募集资金总额不超过70亿元，用于投入位于固安、大厂的项目以及偿还银行贷款。
据了解，华夏幸福目前正处于业务高速扩张的战略机遇期，公司自2011年重组上市以来顺应国家政策导向，积极推进产业新城项目，随着业务快速发展，对资本需求日益增加，因此本次股权融资对于公司把握发展机遇，实现跨越式发展具有极其重要的意义。本次股权融资能够直接为公司注入70亿权益资本，从而优化公司资本结构，降低公司资产负债率，进一步打开多元化融资空间，促进公司业务全面发展，提高公司核心竞争力；有利于公司提高资产质量，增强盈利能力，改善财务状况，为公司实现长期健康经营保驾护航；同时，也为推动公司完成战略布局，实现跨越式发展创造了有利条件，符合公司及全体股东的利益。
对于此次定增方案多家资本机构给予了点赞，国泰君安指出，华夏幸福PPP模式受到各级政府大力支持，招商引资能力进一步增强；华夏幸福还是京津冀一体化、新通州、冬奥会的核心受益标的，价值提升空间巨大。定增通过，扩张提速，加速业绩释放。公司拟发行的募集资金总额不超过70亿元，发行价格不低于20.48元/股，公司资本结构进一步得到优化。
通过这次定增使得高速发展的华夏幸福的财务结构更为稳定。
根据华夏幸福今年前三季度的季报显示，目前该公司经营活动净现金流为24.24亿元，实现大幅增长。中国中投证券认为，此次定增有利于增强华夏幸福财务结构的稳定性和抗风险能力，公司资产负债率将显著下降。同时，固安、大厂等成熟园区持续贡献稳定净现金流，部分二三梯队园区开始贡献现金回款，公司模式优势逐渐显现。
截至2015年三季度末，公司预收款项余额600.29亿元，在2014年末基础上大幅增长36.5%。预计将在未来三年内逐步结转为公司的营业收入与净利润，有利于锁定公司未来三年的经营业绩。
伴随着园区成熟发展，华夏幸福的利润增长也处于同行业水平之上。今年前三季度，华夏幸福牢牢把握京津冀一体化加快落地、PPP模式大力推广的重大发展机遇，实现归属母公司所有者的净利润37.63亿元，同比大幅增长33.4%，实现持续快速增长。
值得注意的是，华夏幸福融资手段正在走向多元化。除非公开发股、债权融资外,公司与多家银行、金融机构保持了良好的合作关系。如与中信银行、平安银行等均签订战略合作协议，丰富资金来源，扩张提速，加速业绩释放。
今年以来，华夏幸福产业新城模式得到各级政府、各个部门的广泛认可和大力支持。7月20日，国务院办公厅通报表扬固安PPP模式。7月27日，国家发改委推出13个PPP示范案例，固安工业园区新型城镇化项目再次榜上有名，成为河北惟一入选项目。此外，江苏省财政厅在其官方网站发布了《关于公布2015年度政府和社会资本合作（PPP）入库项目的通知》，无锡市南长区政府与华夏幸福以PPP模式合作开发的无锡市南长滨河新城项目作为惟一产业新城案例入选该项目库，公司的“政府主导、企业运作、合作共赢”模式得到从国家到地方各级政府的全面认可和肯定。
记者了解到，所谓的PPP模式是指政府与私人组织之间，是为了提供某种公共物品和服务，以特许权协议为基础，彼此之间形成一种伙伴式的合作关系，并通过签署合同来明确双方的权利和义务，以确保合作的顺利完成，蕞终使合作各方达到比预期单独行动更为有利的结果。
今年三季度以来，华夏幸福在京津冀区域又新增了河北雄县、香河、霸州、任丘等约定区域的委托开发权，同时加大了对长江经济带的拓展。目前在长江经济带华夏幸福先后布局上海金山枫泾园区、四川天府新区仁寿园区、安徽省来安县园区、马鞍山和县等区域，同时签订南京溧水园区合作备忘录和无锡南长滨河新城委托协议，现有园区进一步推进。和县园区将与南京溧水项目园区、浙江嘉善园区、上海金山枫泾镇园区、江苏镇江园区、江苏无锡园区、四川仁寿园区、安徽来安园区相互呼应，形成上下游优势互补、协作互动格局，共同打造全面覆盖长江经济带的卫星城集群，立足长江上下游比较优势，统筹产业布局，促进有序承接产业转移，蕞大限度发挥公司产业新城模式优势，尽享环长江经济带大发展所带来的交通设施、产业发展、公共服务、生态环境方面的重大升级利好。
对此有分析人士认为，华夏幸福独特的PPP模式和“产城融合”的产业新城建设，获得中央和地方政府认可，未来将愈加成为各地政府争相合作的对象，业务拓展和区域协调将更顺畅。
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