华夏幸福的前世今生：2025年Q3负债率9644%高于行业平均
华夏幸福成立于1993年5月28日，于2003年12月30日在上海证券交易所上市，注册地址为河北省，办公地址为北京市。它是产业地产开发运营领域的知名企业，核心业务涵盖房地产开发与产业园区运营等，具备全产业链服务的差异化优势。
华夏幸福主营业务包括对房地产、工业园区及基础设施建设投资，房地产中介服务，提供施工设备服务，企业管理咨询，生物医药研发及科技技术推广、服务等。公司所属申万行业为房地产 - 房地产开发 - 产业地产，所属概念板块有体育产业、小盘、足球概念、核聚变、超导概念、核电。
经营业绩：营收行业第二，净利润第十2025年三季度，华夏幸福营业收入为38.82亿元，行业排名2/10，高于行业平均数20.46亿元和中位数17.09亿元，行业头部名外高桥为43.27亿元。主营业务构成中，房地产开发8.53亿元占比29.37%，物业管理服务6.66亿元占比22.96%等。当期净利润为 -99.25亿元，行业排名10/10，远低于行业平均数 -7.21亿元和中位数8841.38万元，行业头部名上海临港为13.23亿元，第二名中新集团为9.95亿元。
资产负债率高于同业平均，毛利率低于同业平均偿债能力方面，2025年三季度华夏幸福资产负债率为96.44%，高于去年同期的93.20%，且高于行业平均62.76%，这表明公司偿债压力较大。从盈利能力看，2025年三季度毛利率为8.96%，远低于去年同期的30.44%，也低于行业平均30.80%，显示公司盈利能力较弱。
总裁赵威薪酬150万元，同比增加8.67万元华夏幸福控股股东为华夏幸福基业控股股份公司，实际控制人为王文学。董事长王文学，1967 年出生，中专学历，历任全国第十二届政协委员等职，现任华夏控股董事长兼总经理、华夏幸福董事长。总裁赵威，1977年出生，大专学历，历任多个重要职位，现任华夏幸福董事兼总裁，2024年薪酬150万，较2023年的141.33万增加8.67万元。
A股股东户数较上期减少6.22%截至2025年9月30日，华夏幸福A股股东户数为16.7万，较上期减少6.22%，户均持有流通A股数量为2.33万，较上期增加6.63%。十大流通股东中，南方中证房地产ETF发起联接A（004642）位居第六大流通股东，持股3455.58万股，相比上期减少41.31万股；香港中央结算有限公司位居第七大流通股东，持股3196.12万股，相比上期减少883.82万股。
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