2012年北京丰台总部基地项目开发预案[招商引资计划开发方案]华夏幸福基业
2012年北京丰台总部基地项目开发预案[招商引资计划开发方案]华夏幸福基业
2012年北京丰台总部基地项目开发预案[招商引资计划开发方案]华夏幸福基业
lfh2233106上传于2014-06-14
2012 北京丰台总部基地（东区）项目开发预案58p
华夏幸福基业如何高效招商引资？
华夏幸福基业2014年北京丰台科技园综合体项目策略汇报
2012年北京丰台总部基地项目开发预案[招商引资计划_开发方案]-华夏幸福基业
2012年3月第一部分丰台总部基地(东区)产
一、产业发展现状与趋势??全国宏观经济环境-处于工业化中期-经济潜在增速将有所回落-资源环境约束日益增强产业发展现状和趋势-产业结构调整和升级成为主要任务-政策导向:加快工业转型升级,调整和振兴传统支柱产业;加快培育和发展战略性新兴产业
2001-2010年国内生产总值构成变化趋势
一、产业发展现状与趋势??北京北京经济特点-关键词:发达经济、首都经济、经济发展高端化-发展战略:人文北京、科技北京、绿色北京产业发展现状和趋势-服务业主导-产业结构高端化趋势明显-政策导向:构建“两城两带、六高四新”的创新和产业发展空间格局;深度推进产业升级:着力
发展高端现代制造业,由服务业主导向生产性服务业主导升级;大力发展战略性新兴产业
2011年北京市地区生产总值构成情况2011年北京市主要产业增速比较
数据来源:北京市统计局一、产业发展现状与趋势??丰台区北京丰台区的经济发展主要依靠第三产业,高新技术、金融、商务服务等行业对地区生产
三次产业增加值占地区生产总值比重重点产业对地区生产总值贡献率
数据来源:北京市丰台区人民政府工作报告
4一、产业发展现状与趋势??丰台区实施“一轴两带四区”发展战略,成为推动区域高端发展的支撑,基本形成与区域功能定位相适应的
现代产业体系。高新技术、金融服务、高端装备制造、文化创意、旅游会展等产业成为引领丰台区经济发展的支柱产
十二五重点实施“一轴两带四区”发展战略
?“一轴”:南中轴高端商务中心区。
?“两带”:永定河绿色生态发展带(丰台段),
?“四区”:-丽泽金融商务区:实现以金融服务业为代表
的高端产业迅速发展;-丰台总部基地区:基本形成了以总部经济为
特色,以科技创新为核心,以高新技术、高端制
造为支撑的产业发展格局;-大红门时尚创意产业集聚区:被认定为市级
文化创意产业集聚区,成功举办大红门国际服装
节,品牌效应不断提升;-青龙湖?长辛店会展旅游、生态休闲区:
建设全面展开,文化会都完成总体规划设计。
资料来源:北京市丰台区人民政府工作报告
5二、丰台总部基地现状与趋势园区建设:东区一期、二期和科技一条街已基本建成规模总体规模:2011年实现总收入2600亿元,工业总产值260亿元,各项主要指标在中关村科技园区名
列前茅产业现状:已形成较强的产业聚集效应。形成了以电子信息、生物医药、先进制造、新材料、新能
源为核心的高新技术产业基地,以工程服务、轨道交通和航天军工为代表的特色产业,以文化创意
产业和生产性服务业为具有发展潜力的新型产业
丰台总部基地(东区一期):定位于电子信息、生物医药、先
进制造(含航空航天)、新材料、新能源等高新技术产业基地。
入园代表企业:北京动力源科技股份有限公司、北京金自天正
丰台总部基地(东区二期):定位于总部基地。聚集了中国铁
路工程总公司、中国航天时代、建龙钢铁、中牧股份等400多
数据来源:北京市丰台区统计信息网
6二、丰台总部基地现状与趋势发展前景展望:通过三期建设,有重点地进一步集聚高新技术产业,
大力发展战略性新兴产业和生产性服务业,提升园区产业竞争力
园区产业深度升级,竞争力信息服务
符合国家产业发展规划及区域发展规划,具备较强的发展基础
三、产业门类筛选产业大类筛选标准:结合外部宏观经济环境的发展机遇、丰台总部基地内部
发展诉求、提出高新技术产业和现代服务业两大类。
三、产业门类筛选细分产业筛选标准:
2、剔除不适合招商的行业(比如落后行业、行业集中度低缺乏大企业的行业);
3、华夏幸福已掌握相关资源的产业。
产业大类细分行业产业大类细分行业
现代服务业金融服务汽车产业汽车零部件
生物质能四、产业空间布局??具体主导产业筛选上,初步规划如下
金融商务科技中介会展会议电子信息环保设备生物医药
新能源以新能源引进重点发展抗体、
针对西部环境保围绕北京新一利用北京国际重点发展工程聚集地方金融
电视等产业环保设备生物芯片智能建筑与节大型展览展示新型电子元器工程设计证券代理
件制造环保工程服务医疗器械交易博览
体管理及工程承基金管理光伏产品电子仪器设备生物医CRO品牌发布
内技术咨询、服务外包生物质能家用视听及广中成药
播电视设备新能源汽车汽车电子系统
P *四、产业空间布局??打造“ 一轴多片区”的空间格局
中国总部经济产业极、世界景观办公风向标
连接轨道交通串联一二三期贯穿园区东西
大力发展现代服务业,提升园区配套功能
加强园区科技研发能力,发展研发总部
大力发展战略新兴产业,促进产业升级四、产业空间布局??具体片区的功能定位主要包括以下三方面
现代服务区块设置原因:靠近主要交通快速路四环
线,并为丰台总部基地一二期提供相
关配套服务? 相关产业:金融服务、商业贸易、会
3 新兴产业培育区块物业形态:中高层办公楼宇、中型会
展场所设置原因:环境优越且离研发区
并寻找机遇发展战略新兴产业相关产业:环保设备、新能源等
研发楼宇设置原因:借势已成型主导产业,发
挥产业集群优势,大力发展创新研发相关产业:生物医药、电子信息、汽
车产业物业形态:中高密度企业办公与研发
第二部分 丰台总部基地(东区)城市
一、丰台总部基地(东区)规划理念
二、丰台总部基地(东区)总平面图
三、丰台总部基地(东区)效果图1
1中央公园高科技广场第三部分 丰台总部基地(东区)招商引
2 4华夏幸福基业构建六大体系,打造领先的招商引资能力
方法体系 产品体系 服务体系1.平台体系:研究产业发展趋势,打造高端招商渠道
??研究产业发展趋势,为总部基地东区项目策划产业定位,提供细分行业企业目录
??对招商活动提供行业研究、客户研究、培训等支持② 产业中国汇
??通过汇集产业精英、政府官员和学
界领袖的高端平台,对总部基地东区
项目精准传播,全面提升其品牌价值
??依托行业门户,对总部基地东区项目进
??截获企业信息,发现投资项目1.平台体系 - ①产业研究院
挖掘产业机会和区域价值,为总部基地东区项目的产业促进和招商引资提供智力支
B 洞悉中国产业趋势。侧重从招商 挖掘区域产业价值。从区域研究出
引资角度研究各细分行业,把握产业
发,梳理区域发展与产业投资之间的内
案 例1.平台体系 - ②产业中国汇
产业中国汇打造高品质、高层次、极具影响力的政府官员、产业领袖、学界专家的
聚合平台。依托此平台,既可以为总部基地东区项目提供精准传播的高端舞台,又
使命:汇聚产业力量,助推实体经济
伴1.平台体系 - ②产业中国汇
2011年12月21日,首届产业中国年会在北京中国大饭店隆重召开,汇集新能源、
高端制造、汽车、电子信息等七大新兴战略产业领域的百余位高端企业领袖
专家学者:李连仲、夏斌、金碚、陈东琪、龚方雄
行业领袖:中国恒天董事长张杰、中国煤炭科工集团副总经理范宝营、艺康投资董事长徐?宏、
北极光风投创立者邓锋、汉能投资集团董事长兼CEO陈宏、爱国者董事长冯军
2011产业中国年会主题 ??寻找中国产业力量
行业领袖对线.平台体系 - ③中国产业园区网
首页 产业地图版块2.支持体系:精细管理客户信息,挖掘客户投资规律
CRM-客户关系管理系统 基于CRM系统数据的分析报告
客户行业占比分析 客户区域-行业分布图
12万条:覆盖各园区主导产业活跃企业数据库
12000条:曾经接触过的企业主要负责人手机号码3. 团队体系:针对海外、区域及全国性大客户设立招商团队
华夏幸福基业具有全国规模最大、最专业的招商团队,是总部基地东区项目成功招商
海 外 招 商 区 域 招 商 大 客 户 招 商
国外国企 成长企业 中型企业 大型国企 上市企业 行业龙头
海外招商团队 区域招商团队 行业招商团队
专业团队3. 团队体系-办事处3. 团队体系?为总部公园项目建立专业团队,加强资源整合
总部基地东区4.方法体系:直接、中介两种方式实施产业链招商
以发展产业集群为目标,以产业龙头为核心,实施产业链招商,通过直接招商和中介
招商两种主要方式,配合客户及项目数据库(CRM+Call Center),实现总部基地东
客户及项目数据库(CRM+Call Center)4.方法体系?长期、短期相结合的招商方式
CRM系统挖掘意向 当前掌握的客户意向
批企业快速入驻, 地招商引资,推
建立项目形象 动区域产业升级4.方法体系? 长期、短期相结合的招商方式
编号 办公面积需求 企业名称 行业
3 北京博奇电力科技有限公司 环保产业
1 北京郎驰百德进出口贸易有限公司 进出口贸易
2 三五互联科技股份有限公司 服务业
3 复兴华斯贸易有限公司 服务业
4 北京世纪洪雨防水材料有限公司 建筑材料
2 诗道芬(上海)商务咨询有限公司 服务业
3 5000? 北京希玛保龄设备有限公司 体育器材
5 北京腾控科技有限公司 电子信息
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