近日，南京市规划局官方发布了《南京高新区控制性详细规划及城市设计整合规划》（成果公众意见征询）。

　　该规划涉及溧水高新区的10个片区：其中6个片区位于溧水经济开发区、2个片区位于永阳街道、1个位于东屏街道、1个位于永阳镇。

　　本次文件不仅明确了溧水高新区的重点产业，还包含了规划用地分布、综合交通规划等重要内容。

　　看点001重点发展“2+1”产业，打造长三角先进制造创新区

　　最新规划显示，溧水高新区的总体发展目标为长三角先进制造创新区。

　　产业发展方向为：重点发展“2+1”产业，发展新能源汽车、新材料两大主导产业集群；积极培育人工智能产业，加快完善产学研以及商务办公等配套服务功能。严格限制高能耗、高污染、低效率、低产出的产业门类发展。

　　而根据溧水经济开发区规划局总体规划显示，其功能定位就是长三角先进制造业与高新技术产业基地；溧水副城和空港枢纽经济核心区；现代化生态宜居城区和民生幸福示范区。

　　其中，空港新城核心区以产业、文化、生活为根本，其规划定位为绿色生态建设的标杆；功能集聚带动的基点；风貌景观空间形象展示平台。

　　开发区的重点产业类型包括四大支柱产业新能源汽车、临空产业、电子信息智能家电、新材料。

　　截至目前，溧水高新区已引进了银隆新能源、天臣新能源、南京金龙、南京比亚迪、南京长安、AO.史密斯、南京云海等众多代表企业。

　　看点002土地规划公示，涉及商业、居住、道路、交通...

　　现状溧水城市建设用地1603.97公顷，占总用地面积比例为65.79%；现状城市建设用地中以工业用地为主，面积约1047.12公顷，占城市建设用地面积的比例为65.28%。

　　在近日新出的土地规划文件中，规划用地总面积为2438.15公顷，其中规划城市建设用地面积为2253.49公顷，占总用地的92.43%。其中工业、仓储及研发用地比例与原控详保持一致。

　　规划工业用地面积1447.14公顷，占城市建设用地面积的64.22%，其中一类工业用地面积为1277.24公顷，二类工业用地面积为169.90公顷；

　　规划物流仓储用地面积为39.40公顷，占城市建设用地面积的1.75%；

　　规划商业服务业设施用地面积216.40公顷，占城市建设用地面积的9.60%；

　　规划居住用地面积为16.84公顷，占城市建设用地面积的比例为0.75%，为东屏园区的商住混合用地；

　　规划道路与交通设施用地233.10公顷，占城市建设用地面积的10.34%；

　　规划公共设施用地19.55公顷，占城市建设用地面积的0.87%；

　　规划绿地与广场用地281.06公顷，占城市建设用地面积的12.47%。

　　此外，本文件除了对溧水高新区的重点产业和土地利用做了详细的规划，还对高新区的综合交通规划、规划空间结构、城市引导设计等方面都做了详解。

　　看点003综合交通、空间结构、城市引导设计规划出炉

　　综合交通规划分为对外交通和城市道路系统规划两大部分。

　　对外交通：分别为S243、宁宣高速公路和宁杭高速公路，规划红线米控制。城市道路系统规划：规划形成快速路、主干路、次干路和支路的道路等级体系，规划路网总长度为

　　136.8千米，总体路网密度为5.62千米/平方千米。

　　“一核一心、一园四片区”的规划结构：

　　为《南京市溧水区城乡总体规划（2015-2030年）确定的副城中心，本次核心区A（永阳幸庄产业园）位于该副城中心内。

　　为核心区D（为华夏幸福产业新城），主要为开发区的新能源汽车产业园提供相关产业配套服务。

　　为核心区B、核心区C、管理区B和管理区C，均位于开发区，且主导产业方向均为新能源汽车产业，联系紧密，四片共同形成新能源汽车产业园。

　　分别为除“一园”外的四个产业片区，每个片区形成相对明确的主导产业，其中，核心区E为智能家电产业片区，管理区A为永阳先进装备制造产业片区，管理区D为东屏新材料产业片区，管理区E为和凤机电产业片区。

　　其中，管理区E为规划新编，片区面积

　　2.53平方千米。其发展规模为规划管理区E城市建设用地220.20公顷；产业定位为新能源汽车核心部件特色产业区；规划结构为一轴两廊三片区。

　　和凤西路，作为形象展示轴；两廊为凤鸣路和凤栖路活力生态廊；三片区为机电研发园、机电制造园、产业配套园。

　　“四核八片多点”的总体城市设计结构：

　　城市景观轴线为总体规划确定的一主一副两条城市景观轴线，另外两个次条景观轴线为十七号路及滨淮大道景观轴线，主要以展示工业办公及研发类风貌为主的景观轴。

　　为八个产业风貌区，以现代产业风貌为主。

　　为南京溧水高新区范围内多个产业配套景观节点。

　　溧水高新区的规划已经出炉，期待溧水可以逐步落实，相信在不久的将来，溧水高新区的各项发展定会更上一层楼！

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