华夏幸福为什么要卖掉固安核心园区项目？

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　　在前几个贴文里，我已讲过华夏幸福蕞近5.37亿卖掉的固安新兴产业园的价值，那个园区包括航天产业园、卫星导航产业园，是当初华夏幸福宣传的固安核心313产业体系的核心。

　　这么重要的一个园区项目，华夏幸福为什么要卖掉呢？

　　原因一：公告说了，是为了筹集资金保交楼。这肯定是重要原因，因为收了百姓的钱如果交不了楼，会去和老许做牌友。这是直接原因，只是原因之一。

　　原因二：根据新的规定，园区不卖也没法获得新收入了。2024年12月12日，国家发改委发布新的PPP项目规定：政企合作项目

　　应为具有明确收费渠道和方式的使用者付费项目，使用者付费包括特许经营者直接向用户收费，以及由政府或其依法授权机构代为向用户收费，政府不得补贴PPP项目的建设投资。简单说，PPP项目必须是投资企业投资后通过项目运营收回投资，不得政府补贴，不得增加政府负担。可是华夏幸福的园区都是华夏投资建设，后期政府通过土地出让、财政收入增加来支付华夏的投资。

　　这意味着，各级政府不能再支付华夏幸福的园区建设投入，原来的协议可能无效或者必须修改，这是华夏要卖掉园区项目的重要原因！

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