第1章：中国产业新城建设概念辨析及发展路径1.2 产业新城生命力体系生态1.3 产业新城建设的意义及必要性1.4 产业新城建设的实现路径研究1.4.2 东部发达地区产业集群发展迅速1.4.3 产业园和产业新城形成第2章：国际产业新城发展模式及典型案例分析2.1 国际产业新城建设发展历程2.2 国际产业新城建设发展现状2.3 国际产业新城建设主要模式2.4 典型产业新城建设经验借鉴2.4.1 日本筑波科学城建设案例2.4.2 美国尔湾市建设案例2.4.3 印度班加罗尔软件园建设案例2.4.4 爱尔兰香农开发区建设案例2.4.5 国际产业新城建设经验借鉴（2）班加罗尔与香农成功经验借鉴（3）国际产业新城建设经验借鉴第3章：中国产业新城建设现状与融资状况分析3.1 产业新城建设土地利用状况3.1.1 全国土地利用总体状况3.2.1 产业新城建设发展历程3.2.2 产业新城建设典型特征（1）政府主导、市场主体推动，政企携手打造产业新城（2）选址围绕核心都市圈布局城市周边，用地配比科学（3）配套设施合理、交通便捷、城市功能完善3.2.3 产业新城建设主体分析3.3 产业新城建设融资模式及融资支撑体系建设3.3.1 产业新城开发融资模式及优化建议（1）产业新城开发主要融资模式（3）产业新城开发融资模式优化1）产业新城开发项目生命周期及不同阶段的融资特点2）产业新城开发组合融资模式分析3）产业新城开发的融资风险防范（4）产业新城开发项目融资建议3.3.2 新城建设的融资规划模型3.3.3 新城建设过程中的资金需求结构（1）土地一级开发过程资金需求分析（2）新城二级开发过程资金需求分析（3）公共服务设施项目建设资金需求1）基础性建设项目及其它难以吸引社会投资的公益性建设项目3.3.5 新城建设资金供给机会研究3.3.6 新城建设融资支撑体系建设3.4.1 产业新城招商引资现状分析（1）产业新城招商引资模式分析（2）产业新城招商引资成果分析（3）国内产业新城招商引资存在的问题3.4.2 产业新城招商引资影响因素分析3.4.3 产业新城招商引资风险分析3.4.4 产业新城招商引资趋势分析3.5 产业新城建设风险预警及规避建议3.5.1 产业新城建设风险预警3.5.2 产业新城风险规避建议3.6 中国产业新城发展的困境及策略建议3.6.1 产业新城发展的困境3.6.2 产业新城发展的对策（1）以提高产业支撑为导向推动产业链式和集群式发展（2）以提升承载能力为导向推动基础设施和公共服务设施完善（3）以融入都市圈为导向推动新型城市建设（4）以文化内核为导向推动文化建设第4章：中国产业新城发展模式及典型案例分析4.1 产业新城投资开发模式分析4.1.1 产业新城开发的成功标准4.1.2 产业新城开发模式特点分析4.1.3 不同产业新城开发模式优劣势分析4.1.4 华夏幸福产业新城模式分析（1）华夏幸福产业新城模式特点（2）华夏幸福产业新城模式运作机制（3）华夏幸福产业新城模式收入和盈利模式4.2 典型产业新城建设案例分析4.2.1 苏州工业园区建设案例（2）苏州工业园区管理模式分析（3）苏州工业园区建设经验分析4.2.2 上海浦东新区建设案例4.2.3 天津滨海新区建设案例4.2.4 固安产业新城建设案例4.3 产业新城开发失败案例分析4.3.1 京津新城建设案例分析4.3.2 北京市天通苑案例分析4.3.3 嘉兴特钢新城建设案例分析（3）产业新城发展目标及现实差距第5章：中国产业新城代表性投资运营商布局案例分析5.1 中国产业新城运营商评价体系及排名情况5.1.1 中国产业新城运营商评价体系介绍5.1.2 中国产业新城运营商排名情况5.1.3 产业新城运营商发展特点5.1.4 产城运营面临的城市机遇及产业趋势（1）城市布局：人口、交通、经济三大要素影响运营商城市选择（2）产业选择：立足产业资源禀赋，聚集产业转型升级趋势，因城施产5.2 中国产业新城代表性投资运营商布局案例分析5.2.1 华夏幸福基业股份有限公司1）企业业务结构及产业新城开发建设布局2）企业产业新城开发建设案例解读5.2.2 中新苏州工业园区开发集团股份有限公司1）企业业务结构及产业新城开发建设布局2）企业产业新城开发建设情况分析5.2.3 上海张江高科技园区开发股份有限公司1）企业业务结构及产业新城开发建设布局2）企业产业新城开发建设案例解读5.2.4 招商局蛇口工业区控股股份有限公司1）企业业务结构及产业新城开发建设布局2）企业产业新城开发建设案例解读2）产业发展能力和城市建设能力5.2.5 启迪协信科技城投资集团有限公司1）企业业务结构及产业新城开发建设布局2）企业产业新城开发建设案例解读5.2.6 上海临港经济发展（集团）有限公司1）企业业务结构及产业新城开发建设布局2）企业产业新城开发建设案例解读5.2.7 天安数码城（集团）有限公司1）企业业务结构及产业新城开发建设布局2）企业产业新城开发建设案例解读5.2.8 珠海华发城市运营投资控股有限公司1）企业业务结构及产业新城开发建设布局2）企业产业新城开发建设案例解读5.2.9 深圳市星河产业投资发展集团有限公司1）企业业务结构及产业新城开发建设布局2）企业产业新城开发建设案例解读5.2.10 荣盛兴城投资有限责任公司1）企业业务结构及产业新城开发建设布局2）企业产业新城开发建设案例解读5.3 中国产业新城特色运营商及项目发展分析第6章：中国区域产业新城建设环境及区域发展潜力分析6.1 中国区域产业发展环境分析6.1.1 中国产业集群现状分析6.1.2 区域产业结构调整分析（1）中国区域产业结构调整优化目标（2）中国区域产业结构调整优化分析6.1.3 区域产业转移趋势分析6.2 产业新城建设区域发展状况6.3 十大中心城市及其产业新城建设分析6.3.1 北京市产业新城建设分析2）产业发展：金融、文化创意产业等为北京的主要支柱产业6.3.2 上海市产业新城建设分析6.3.3 天津市产业新城建设分析6.3.4 济南市产业新城建设分析6.3.5 武汉市产业新城建设分析6.3.6 广州市产业新城建设分析6.3.7 沈阳市产业新城建设分析1）沈阳市高新技术产业发展规划6.3.8 成都市产业新城建设分析6.3.9 重庆市产业新城建设分析6.3.10 西安市产业新城建设分析第7章：中国城镇化建设及产业新城建设机会分析7.1 中国新型城镇化政策环境7.1.1 中国新型城镇化相关政策规划7.1.2 中国新型城镇化相关产业政策规划7.2.1 中国城镇化建设发展阶段7.2.2 中国城镇化建设发展历史特征7.2.3 中国新型城镇化建设发展现状7.3 中国新型城镇化建设规划与发展目标7.3.1 城镇化总体战略规划发展目标7.3.2 “十四五”中国新型城镇化建设发展方向解读（1）优化国土空间布局，推进区域协调发展1）优化国土空间布局，构建国土空间开发保护的新格局2）京津冀、长江经济带、粤港澳大湾区、长三角是重点3）健全区域战略统筹、市场一体化发展（2）推进以人为核心的新型城镇化1）以人为核心的新型城镇化，需要通过良好的基础设施来吸引人才和承载人口2）土地和住房制度的改革或将踏入深水区3）逐渐放开户籍制度，提高城镇化的质量7.4 新型城镇化建设与产业新城建设的关联7.5 新型城镇化建设背景下产业新城建设机会分析第8章：中国智慧城市建设现状及产业新城建设机会分析8.1 中国智慧城市建设政策环境8.2.2 智慧城市发展水平对比（1）一线智慧城市建设重点城市分析（2）二三线智慧城市建设重点城市分析8.3 中国智慧城市发展规划与发展目标8.3.1 国家智慧城市建设整体规划布局8.3.2 地方政府智慧城市建设规划布局8.4 智慧城市建设与产业新城建设的关联8.5 智慧城市建设背景下产业新城建设机会分析第9章：中国产业园改造升级及产业新城建设机会分析9.1.1 中国产业园区发展整体状况9.1.2 中国产业园区竞争力排名9.2 中国产业园改造升级的可行性研究9.2.1 产业园及开发区转型可行性指标9.2.2 中国重点产业园的转型升级可行性分析（1）中关村国家自主创新示范区（4）天安·广州番禺节能科技园（6）华南城（深圳）电子商务产业园9.3 传统产业园区向产业新城转型策略9.3.1 传统产业园区向产业新城转型方法9.3.2 传统产业园区向产业新城转型手段9.3.3 传统产业园区向产业新城转型主要策略9.4 产业园区向产业新城转型的案例分析9.4.1 工业园区转型策略及案例（1）产业园向产业新城转型规划策略（2）南海高新园区转型策略分析9.4.2 开发区转型策略及案例（1）开发区向产业新城转型的一般规律（2）日照市北经济开发区转型案例分析1）日照市北经济开发区主要问题3）日照市北经济开发区发展优势4）日照市北经济开发区向产业新城转型规划策略9.5 产业园改造升级背景下产业新城建设机会分析9.5.1 产业组织逻辑：从生产链到创新链9.5.2 空间组织逻辑：从生产导向到人本导向9.5.3 产业园改造升级背景下产业新城建设机会图表2：现代产业新城与传统产业园区比较图表3：产业新城与相关概念的对比图表4：产业新城与开发区和产业园区概念辨析图表5：产业新城生命力体系构成图表6：产业新城生命力之城市地产综合体图表7：产业新城生命力之城市配套综合体图表8：产业新城生命力之产业地产综合体图表11：国际产业新城建设发展阶段图表12：国际主要产业新城新区建设概况图表13：国际产业新城建设方式分析图表14：国际新城的六类发展模式对比图表15：日本引进技术战略问题分析图表16：筑波科学城形成条件分析图表17：日本建立筑波科学城的目的图表18：日本筑波科学城用地规划和功能布局图表19：日本筑波科学城存在问题分析图表21：美国尔湾部分高科技企业图表22：美国尔湾市形成条件分析图表23：美国尔湾发展几个阶段图表24：美国尔湾市不同阶段规划分析图表26：班加罗尔软件园的发展历程图表27：班加罗尔软件园的相关数据图表28：班加罗尔软件园的相关激励政策图表31：香农开发区软件产业主要业务及产品图表33：筑波与尔湾发展经验借鉴图表34：班加罗尔和香农成功主要因素图表35：国际产业新城建设经验图表36：2015-2022年中国批准国有建设用地供应情况（单位：万公顷）图表37：2022年中国批准国有建设用地结构（单位：%）图表38：2015-2022年全国国有建设用地供应细分情况（单位：万公顷）图表39：2010-2022年中国土地成交价款（单位：亿元）图表41：产业新城主要代表项目及参与主体图表43：产业新城开发的不同融资模式比较图表44：产业新城开发项目不同阶段的融资特点图表45：产业新城开发项目不同阶段组合融资模式分析图表46：产业新城开发的融资风险防范机制图表47：产业新城开发项目融资建议图表49：新城建设资金需求结构图表50：结构化金融解决新城资金需求图表51：公共服务领域融资路径图表52：市场化产业项目融资路径图表53：高新技术产业项目融资措施图表54：2010-2022年全国一般公共预算收入和支出（单位：亿元）图表55：开发性金融对新城发展的作用路径图表56：新城建设融资支撑体系图表57：新城建设融资主体建设图表58：产业新城招商引资模式图表59：产业新城招商引资存在问题分析图表60：产业新城招商引资主要影响因素图表61：产业新城招商引资风险分析图表63：产业新城建设风险规避建议图表65：推动产业链式和集群式发展的对策图表66：推动基础设施和公共服务设施完善的对策图表67：推动产业新城融入都市圈的对策图表69：产业新城政府主导模式开发流程图表70：产业新城政府完全主导模式特点图表71：产业新城政府—企业协作模式流程图图表72：产业新城政企合作开发模式特点图表73：不同产业新城开发模式优劣势比较图表74：华夏幸福产业新城模式特点图表75：华夏幸福产业新城业务收入和盈利模式图表76：2019-2022年苏州工业园经济发展情况（单位：亿元，亿美元，万元）图表77：苏州工业园产业发展情况图表78：2019-2022年浦东新区经济发展情况（单位：亿元）图表79：浦东新区的功能分区及发展的行业图表80：2022年天津市滨海新区发展现状图表81：滨海新区管理模式改革分析图表82：滨海新区优惠政策分析图表83：滨海新区的功能分区及发展重点图表84：滨海新区融资渠道分析图表85：固安产业新城PPP运作模式图表86：固安产业新城成功经验图表88：北京市天通苑失败原因分析图表90：嘉兴特钢新城发展条件分析图表91：嘉兴特钢新城规划架构图表92：嘉兴特钢新城街区空间策划图表93：产业新城运营商综合实力评价体系图表94：2022年产业新城运营商综合实力TOP10图表95：产业新城运营商产业定位发展特点图表96：产业新城运营商产业招商发展特点图表97：产业新城运营商服务内容图表98：产业新城运营商运营服务特点分析图表99：产业新城运营商城市建设发展特点图表100：产业新城运营商新拓项目城市分布情况图表101：部分产业新城运营商布局产业图表102：华夏幸福基业股份有限公司发展历程图表103：华夏幸福基业股份有限公司基本信息表图表104：2022年华夏幸福基业股份有限公司业务结构（单位：%）图表105：华夏幸福基业股份有限公司固安产业新城项目概览图表106：华夏幸福基业股份有限公司产业新城模式特点图表107：2018-2022年华夏幸福基业股份有限公司整体经营情况（单位：亿元）图表108：华夏幸福基业股份有限公司产业发展能力图表109：华夏幸福基业股份有限公司城市建设能力图表110：中新苏州工业园区开发集团股份有限公司基本信息表图表111：2022年中新苏州工业园区开发集团股份有限公司业务结构（单位：%）图表112：-2022年中新苏州工业园区开发集团股份有限公司产城园区发展情况图表113：2018-2022年中新苏州工业园区开发集团股份有限公司整体经营情况（单位：亿元）图表114：中新苏州工业园区开发集团股份有限公司产业招商能力图表115：中新苏州工业园区开发集团股份有限公司城市建设能力图表116：上海张江高科技园区开发股份有限公司基本信息表图表117：2022年上海张江高科技园区开发股份有限公司业务结构（单位：%）图表118：2018-2022年上海张江高科技园区开发股份有限公司整体经营情况（单位：亿元）图表119：上海张江高科技园区开发股份有限公司产业发展能力图表120：招商局蛇口工业区控股股份有限公司基本信息表

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