超级重磅！六安华夏幸福一期住宅用地来了！地块谍照曝光
六安一宗226.8亩巨无霸住宅用地曝光，
6月份共计5块居住用地即将入市，
一、六安东部新城又一“巨无霸”地块挂出！占地226.8亩！
刚刚，六安又挂出了1宗住宅用地，位于东部新城金安经济开发区内，将于6月24日上市拍卖。
六金出2020-50号地块由地块一（71976㎡，合108亩），地块二（79214㎡、合118.8亩）组成，合约226.8亩。
下面一起来了解一下这块地的详细信息，和出让条件。
六金出2020-50号地块（东部新城）
地块位置：三十铺镇汉王路以南、瑞安路以东
规划用地性质：住宅用地（含部分配套商业）
出让年限：住宅70年、商业40年
起拍楼面地价：937.56元/㎡
①出让规划设计条件：容积率不大于2.0，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%；
②出让起始价及竞买保证金：起始价为28350万元，竞买保证金为14175万元，每次加价幅度为100万元或其倍数，成交价款不含土地契税；
③付款方式：公开出让后竞买保证金转为出让金，1个月内付清50%成交价款，6个月内付清全部成交价款；
④土地交付时间:自成交之日起2个月内移交土地，由金安区政府负责净地交付，按宗地复核图面积及地形现状交付，地上地下杆线管迁移、水系治理和人防工程由金安区政府协调解决，所需费用由土地竞得人承担；
⑤建设周期及动工时间：建设周期3年，自成交之日起6个月内动工；
⑥竞买资质：土地竞买人须具备一级房地产开发企业资质；
⑦配建要求：土地竞得人须按规划要求配建社区和养老服务用房、幼儿园，无偿提供给金安区政府（产权属于政府）；
⑧其他要求：土地竞得人须满足市规委会办公室工作例会研究确定的规划条件。
二、现场直击！净地出让！位于金安经济开发区内，周边工业企业扎堆！
那么这块地具体现状和周边配套环境如何，今天我去现场进行了实探，一起来看~
今天实探该宗地块发现，整个地块基本为净地状态，但地块内杂草丛生，乔木较多，植被覆盖率较高。
周边并无高大建筑，日照条件相当优越。
沿着地块西侧瑞安路已经有围挡隔离，整块区域界线明晰，地块方正，利于规划设计。
周边路网除了地块北侧汉王路、西侧瑞安路已经成形，其余地块东侧的望江路目前还在修建中，地块南侧路在规划中，目前还没有命名。
从整个地块区位来看，距离市区有点距离，但从地块北行约600米处即将可到城市主干道312国道（长江东路）。
六金出2020-50号地块是六安目前为止挂出来距离省会合肥蕞近的一个地块，与合肥接壤，距离合肥市区仅约39公里，正在规划中的合六城际铁路在区域内有两个停靠站点，属合肥半小时经济圈。
周边房源比较匮乏，在地块不远处有桃园小区，该小区属于回迁房，在二手房网站上暂未看到相关房源信息。
该宗地块所在区域，产业、创业园、工厂比较多。如：应流航空产业园、联盛产业园、明天氢能股份公司、大学科技园、港利科技有限公司等。这对于地块后期的入市，有优势也有劣势。
优势：有产业后期不担心人流量，工作在附近的外地人群都是潜在购房需求，所以地块未来入市，如果房价定的合理，不缺购买力。
劣势：部分企业为工厂性质，出入车辆多，人员混杂，影响建成住宅的居住舒适度。
4、配置一所不少于15班的幼儿园
东侧地块二内配置不少于15班的幼儿园，建筑面积不少于4500平方米，用地面积不少于8100平方米。
地块距离毛坦厂中学东城校区约6公里左右，距离东部新城医院约9公里左右。
三、地块或为华夏幸福所打造的一期住宅用地！预计带来约2500套左右房源！
根据实探的消息来看，该地块位于华夏幸福所打造的金安产业新城内，工业经济发展迅速，对住宅有着旺盛的需求。
1、或为华夏幸福所打造的一期住宅用地
金安经济开发区工业经济发展迅速。将逐步形成应流航空产业园、明天氢能产业园、智能产业园、精密制造产业园、六安大学科技园和华夏幸福金安产业新城组成的“五园一城”发展新格局，产业特色日益鲜明。
从目前华夏幸福打造的金安产业新城的总导览图可以看到，该地块上标注的④号已经明确为住宅一期。
另外，从已经发布的2020年金安经济开发区拟出让的住宅用地看，有一宗226.79亩的住宅用地，项目名称为华夏幸福。从位置和地块面积来看，都与此次挂出的六金出2020-50号地块比较吻合。
由此预测这块地为华夏幸福将要打造的住宅用地，已经板上钉钉了。
华夏幸福基业股份有限公司（股票代码：600340）创立于1998年，是中国领先的产业新城运营商。截至2019年6月底，公司资产规模超4500亿元。
华夏幸福致力于成为全球产业新城的引领者，坚持“以产兴城、以城带产、产城融合、城乡一体”的理念，确立以产业新城为核心产品的业务模式。
主营业务分为两大板块：产业园区开发和房地产开发。产业园区业务包括产业发展服务、土地整理、园区综合服务、基础设施建设及园区住宅配套服务。房地产开发业务包括城市地产开发、物业服务及酒店经营等业务。
华夏幸福在大类上属于房地产行业，在已经公布的2020中国房地产开发企业500强榜单内，华夏幸福基业股份有限公司排名第12位，是中国房地产行业的龙头企业。
目前，在六安舒城开发有新滨湖孔雀城项目。未来，华夏幸福在金安产业园内的住宅一期打造成功，或带来又一高品质住宅小区。
3、预计产生约2500套左右新房
该地块出让要求中提到，住宅建筑高度不得超过80米，预计未来建筑总层高不超过26层。
地块容积率不大于2.0，用地面积151190㎡，去除3323㎡的绿地用地以及8100㎡的幼儿园用地，以110㎡一套房房来算的线套左右的新房。
四、六安6月供地潮爆发！5宗超1071亩地要拍！
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