社会责任报告——方圆：东方的院子现代生活匠心
编者：方圆集团是10多年前广东省房协倡导成立的——广东省房企诚信联盟的八大发起企业之一；去年广东开展房企信用评价试点，方圆率先报名参评，勇于接受公众和社会会各界的监督。关于信用评价标准，方圆集团董事会执行总裁徐珺先生坦诚建言，“只有接受严格、系统、规范的指标体系检验，才能真正通过考评完善企业经营管理，树立真正的行业标杆”，在方圆身上，流淌着粤派企业的诚信基因。方圆董事长方明先生自中山大学法律专业毕业，在企业界和法律界享有清誉。
在广州等地的新一轮城市更新中，由于方圆的诚信和产品创新能力，不少村子和企业愿意主动与方圆洽谈合作。如果说星河湾的产品是武装到细节的“豪”，方圆产品的美则是灵动的，有着国画一般的留白，注重宅子与人的沟通……
方圆集团2017年度社会责任报告摘要
方圆集团是东方文化地产的践行者和现代东方人居生活全产业链运营服务的集成者，为客户提供全生命周期的高质量服务。1997年，方圆集团在广州成立，21年来一直持续以房地产开发经营为核心主营业务，规模不断扩大，综合实力日益提升。2015年11月，方圆现代生活挂牌新三板（股票代码834381）。2017年11月，方圆房服集团成功登陆香港联交所（股票代码，成为国内第四家上市的房地产综合服务商。2018年，方圆集团以“东方·绽放 源木·成林”八个字为战略方向全面发展，构建现代东方人居、现代东方金融、现代东方社区、现代东方房服、现代东方空间、现代东方教育、现代东方医养、现代东方公益八大服务板块，致力打造全生命周期的产业服务链。
2017年方圆集团全口径房屋销售金额达到211.1亿元，截至2018年，已连续12年跻身“中国房地产百强企业”，并荣获“广东省百强民营企业”的称号。
2017年，以房地产开发为核心主营业务，聚焦广东省，深耕粤港澳大湾区；坚持现代东方的差异化产品路线；塑造营销核心竞争力，实现向综合服务型开发商转变；加强土地拓展和经营，创新合作开发模式，保持规模持续增长。
早在2006年，方圆集团陆续进入江苏苏州、常州、昆山，以及四川成都，海南等地，彼时的战略是“立足广东，辐射全国”。经过六七年外省区域的发展经验，方圆集团重返广东，势要打造区域型龙头房企，做区域市场的佼佼者。随着粤港澳大湾区概念的提出和快速发展，方圆集团与时俱进，紧抓市场机遇，在战略上调整为“立足广东，深耕粤港澳大湾区，开拓海外”。截至目前，方圆集团已进驻广州、珠海、深圳、海南、成都、常州、昆山、苏州、惠州、佛山、江门、肇庆、湛江、清远及海外市场。
重视住宅开发，积极探索开发优质商用项目机会。继续以中高收入阶层为目标客户群，重视开发优质住宅物业，继续积极拓展大型、高端住宅物业市场，以取得更大的市场份额。除住宅物业发展外，方圆也将适度拓展至其他物业相关的业务，注重选择位置优越、发展潜力大的商用项目，用于中长期持有，包括酒店、购物商场、商用写字楼业务等，以巩固业绩，优化业务组合及分散业务风险。
方圆集团“东方·绽放 源木·成林”战略布局树图
坚持产品研发、产品创新，力求为业主打造高品质的居住生活环境，将新东方的生活意境融入生活，目前已成功打造院子系列、月岛系、云山系三大产品系列，为人们提供了符合新时代人居需求体验的住宅产品。
从“方圆·海南海棠福湾一号”到“方圆·泉溪月岛”，从“十里方圆·月岛”再到如今的第六代“合院方圆·惠州东江月岛”，方圆集团创造了无数的经典合院，更为行业开辟了全新的可能性。在整合自然环境的建筑语汇、延续人文传统特征的居住空间的同时，推动儒家文化勇气的增强及对绿色生态的人文思考。云山系列，是方圆集团在多年来思考都市居住理想时迸发的智慧结晶，云山系因其鲜明的文化建筑特色，独树一帜的项目品牌，获得了无数的行业荣誉，其中不乏CNBC等有分量的建筑大奖。月岛系列是方圆集团的高端产品，沿袭方圆集团21载精工造诣，项目多位于城中腹地，坐拥城市核心时尚与繁华，追求品质品位，打造改善型高端住宅标杆。
从客户的需求点出发，用蕞好的服务匹配蕞优质的产品，推出方圆会、私人定制服务及一站式家居服务，为客户打造全生命周期服务体系。
业务涵盖层面广泛，包括股权投资、房地产投资、先进制造业、医疗健康、大消费、城市更新、地产开发、不良资产处置和长租公寓等领域，服务集团现代人居生活全产业链的发展，助力集团构建“房地产生态圈”，为产业生态圈的“林中万木”赋能。
经过数十年的稳健经营，已发展壮大成为一家集物业管理、社区综合服务和创新创业孵化服务为一体的现代生活综合性服务提供商，并于2015年11月23日挂牌新三板（股票代码834381）。
包括方圆房服集团和睿德商业运营。方圆房服于2017年11月15日成功登陆香港联交所（股票代码，成为国内第四家上市的房地产综合服务商。
以“现代东方建筑与生活的研发者”为己任，依托集团在产品营造方面的丰富经验及20年沉淀的数据资产，开展建筑设计、园林景观、城市基建、信息等领域全过程服务。
方圆教育产业成立于2001年，目前集团旗下共有9个教育单位，历经17年发展，拥有了一支师德高尚、业务精良的师资团队，建构了各级成熟与完善的教育管理体系。
涵盖医疗、医养、医学美容、疗养及抗衰老等众多核心业务，结合金融，提供科学、全龄、全方位的健康服务，优化医疗服务，完善健康保障。
方圆集团将“取之社会，反哺社会”作为企业宗旨。在承担企业社会责任，热心教育事业上不遗余力。方圆公益基金会始终严格遵守国家宪法、法律法规和政策，依据基金会章程及法律法规募集和使用资金，开展相关公益活动。不断完善现有的募捐流程、基金会财务管理制度、档案管理制度等。
经营和资产规模稳健持续上升1. 销售情况
2013-2017年，方圆集团业绩稳步增长，销售额复合增长率达19.6%，销售面积复合增长率达16.6%。2016年，方圆集团实现了业绩的大跨越，但归因于政策调控等因素，2017年业绩增长受限，销售额达211.1亿元，同比增长1.42%。
2017年，方圆集团的总资产规模实现了持续稳定增长，总资产规模达673.7亿元，同比增长33.4%。始终坚持有质量的发展理念，2017年净资产规模为155.2亿元，同比增长13.9%。
2013-2017年间方圆集团营业收入及净利润的复合增长率分别为27.6%及25.3%。2017年，方圆集团继续稳步发展，实现营业收入190.8亿元，同比增长31.3%，净利润则同比增长43.7%，达到21.7亿元。
方圆集团于2011年4月21日成立广东省方圆公益基金会。涉及慈善范围多个方面：教育方面包括捐资助学、教育设施建设、教育科研传承与发展；扶贫济困方面包括广东“扶贫济困日”募捐活动、对口扶贫项目、困难户资助等；文化科研传承方面包括古村落修缮、村县类改造以保护其深厚历史文化；公益活动包括探望老人院长者、冬衣募捐；参与社会公益活动如“拾房子”阅读空间改造计划、省民厅“牵手行动”等。
方圆慈善基金会成立至今累计捐赠款超过1亿元，在社会上获得高度认可和良好反响，屡获广东省教育基金会表彰。
“全省性基金会等级评估3A等级”
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