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　　12月19日，盐田区城市更新和土地整备局发布关于盐田区沙头角街道田心工业区片区重点更新单元规划（草案）的公示。

　　盐田区沙头角街道田心工业区片区重点更新单元于2020年1月列入深圳市重点更新单元计划，成为盐田区首个政府主导的重点更新单元项目。

　　项目位于深圳市盐田区沙头角街道梧桐山隧道口东侧，紧邻深盐路和沙深路。更新单元用地面积181164.8㎡，拆除用地面积159190.8㎡，开发建设用地面积107749.8㎡（含划入国有未出让零星用地3000㎡），规划容积为1154415㎡，规划容积率10.7。

　　其中商业、办公及旅馆业建筑507650㎡（含商业文化设施22194㎡，配建肉菜市场3000㎡），地下商业52100㎡，住宅552070㎡(含公共租赁住房101428㎡和可售型人才住房125000㎡)，交通设施（加油站）390㎡，公共配套设施（含地下）42205㎡（含社区管理用房600㎡，社区警务室100㎡，便民服务站（社区服务中心）1600㎡，文化活动室3000㎡，社区健康服务中心5400㎡，社区老年人日间照料中心1750㎡，增配的社区级公共配套用房6225㎡，18班幼儿园5300㎡、占地5400㎡，9班幼儿园4050㎡、占地2872㎡，婴幼儿照护服务设施600㎡，公共充电站1100㎡，公交首末站7900㎡，垃圾转运站440㎡，公共厕所400㎡，再生资源回收60㎡，环卫工人休息房30㎡，110KV变电站3500㎡，邮政所150㎡）。另配建社区体育活动场地占地面积6000㎡。物业服务用房按照《深圳市经济特区物业管理条例》予以核定。

　　该项目申报主体为盐田区城市更新和土地整备局，由华夏幸福作为该项目前期服务商，协助政府开展田心工业区片区重点更新项目的前期工作。

　　华夏幸福以“产业高度聚集、城市功能完善、生态环境优美”的产业新城为核心产品。在规划设计服务、土地整理投资、基础设施建设、公共配套建设、产业发展服务、综合运营服务六大领域，为区域提供可持续发展的综合解决方案。

　　目前，华夏幸福在深圳有6个项目，包括盐田区田心项目、坪山区碧岭项目、宝安区东风村、宝安区凤凰村、光明区上村工业区、宝安区沙浦围；东莞有2个项目，分别位于中堂镇蕉利村和常平镇金美村。

　　项目所处的沙头角片区是盐田区综合城市功能聚集区，作为片区更新规模蕞大、区域位置蕞重要的项目，承担着打造盐田区复合型服务中心和宜居宜业宜游的现代化国际化先进滨海城区的使命，成为深盐路发展轴沿线的重要名片，将对片区内的城市环境起到一定的改善作用，这对于片区内的物业而言无疑是一大利好。目前，盐田在售的卓越荣津瀚海湾名庭项目值得置业者保持密切关注。

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