总投资约64亿！合作期30年！华夏幸福签订斗门PPP项目合同！
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昨日，华夏幸福发布公告称，正式签订广东省珠海市斗门产业新城PPP项目。传闻中的产城运营商——华夏幸福进军珠海斗门的消息终于得到了证实。
公告显示，本项目建设服务费率为15%，产业发展服务费率为45%，运营服务费率为10%，合作期限为30年。
据中国政府采购网公布的《珠海市斗门生态农业园管理委员会珠海市斗门产业新城PPP项目采购项目的预中标公示》，“斗门产业新城PPP项目”的预中标、成交社会资本名称是华夏幸福基业股份有限公司。
该项目是位于斗门白蕉，合作区域北至八顷村河界，南至西部沿海高速，东至磨刀门水道，西至水厂路，面积约20.9平方公里，总投资约63.94亿元。
项目以加速斗门区经济发展和城市建设，提升斗门区产业化聚集能力为目标，采用“政府主导、企业运作、合作共赢”的市场化运作方式，吸引社会资本方参与产业新城建设，共同打造“产业高度聚集、产业特色鲜明、城市功能完善、生态环境优美”的产业新城。
何为华夏幸福产业新城PPP模式？
PPP，全称 Public-Private-Partnership，即公私合作伙伴关系。华夏幸福与地方政府确立的 PPP 合作模式，尊重政府在合作过程中的主导地位，并发挥市场化效应。
合作期间，政府是产业新城规划的审批者、产业项目的决策者和服务质量的监督者；华夏幸福是产业新城项目规划、设计、建设、 运营服务的直接提供者。双方各司其职，通力合作，实现1+12的效果。
据了解，华夏幸福是国内知名的产业新城运营商，从2018年中国房地产百强企业名单中来看，华夏幸福名列前十强榜单的第九位，同时为合作区域累计引入企业超2000家，累计招商引资近5000亿元。
关于华夏幸福操刀斗门产业新城PPP项目的消息早在2018年已经披露，去年年初的时候政府公布了《珠海市斗门产业新城PPP项目建议书及可行性研究报告编制服务采购项目采购公告》，就珠海市斗门产业新城PPP项目进行公开招标。
并且在华夏幸福2018年半年报告中也已经提及将进军珠海的计划，项目规划打造1个远景产业——生命健康，2大主导产业——智能制造装备和新一代信息技术，2大生态基地产业——现代物流和生态农业，新城“1+2+2”的产业格局。
目前全国多地成功开发产业新城PPP项目，如固安产业新城、南京市溧水区产业新城项目、武汉国家航天产业基地等。
比如2002年奠基的河北固安产业新城，财政收入同比增长21.9%，累计引入企业超600家，累计招商引资额超1400 亿。这对于一个城市来说，是一个巨大的经济发展驱动力。
▲河北固安产业新城 图源华夏幸福官网
目前斗门片区的产业奋力前进，今年斗门区共安排重点建设项目90项，总投资702.27亿元，年度计划投资50.09亿元。其中，战略性新兴产业项目推进力度最大，前三季度完成投资9.37亿元，年度投资完成率超过九成。
斗门科创中心作为斗门的的重点建设项目，最近也迎来了好消息。10月30日，斗门科创中心举行封顶仪式，斗门新地标即将到来。
据了解，珠峰科创中心位于斗门区尖峰南珠峰大道西，用地面积36777.868㎡，总建筑面积94966.8㎡，建筑层数29层，建筑高度130米。
珠峰科创中心建设1栋写字楼，功能区域主要为办公区，地下车库设在地下一层、二层，停车位1060个。项目总投资约为6亿元，项目分为酒店式办公和开放式办公。
项目于2018年3月29日开工，各项工程正稳步推进，计划明年7月份竣工。在建29层已封顶，裙楼已完成90%土建，正在进行钢结构吊装施工。
斗门生态农业园新港片区，作为重点开发的热土，按照规划，正建设的550亩白蕉现代农业示范园和20.9平方公里的斗门产业新城，重点发展现代农业、物流仓储和智能制造、人工智能、电子信息三大主导产业，打造智能制造产业园，全力推动一二三产业融合发展促进斗门的产城融合。
白蕉现代农业示范园和斗门产业新城的建成，对于珠海将会带来多大的影响？我们拭目以待。
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