怪象！土拍市场两极分化！灵武竞价27轮激烈抢地银川接连流拍！
今天上午，土拍大爆发，银川两宗地块成交，两宗地块流拍，流拍地块为银地(G)[2022]-10 号和银地(G)[2022]-11 号地。
银地(G)[2022]-4 号地被大为建设有限公司以总价 1766 万元摘得，楼面价为 4675 元/㎡。
银地(G)[2022]-12 号被宁夏房地产开发集团有限公司以总价 40358 万元摘得，楼面价为 3531 元/㎡。
相比银川，灵武则是经过 27 轮激烈抢地「一发入魂」。
灵地(G)[2022]-7 号地被宁夏明盛置业发展有限公司以总价 2910.15 万元摘得，楼面价为 1130 元/㎡。
接下来一起来回顾下这几宗地块的详情：
土地位置：金凤区阅海路林带南侧、尹家渠北街东侧
土地用途：城镇住宅用地、零售商业用地（其中零售商业类建筑面积不得小于总计容建筑面积的 3%、不得大于总计容建筑面积的 10%）
土地出让年限：商业使用年限 40 年，住宅使用年限 70 年
挂牌开始时间（网上申请、缴纳保证金、报价起始时间）：2022 年 05 月 1 9日 09 时
银地（G）〔2022〕-10 号地块由两个或两个以上竞买申请人在网上报价达到最高限价的，于 2022 年 06 月 01 日 14 时 30 分之前达到交易中心四楼 2 号开标厅采用现场公开摇号的方式确定竞得人；现场摇号签到时间：2022 年 06 月 01 日 14:00 分至 2022 年 06 月 01 日 14:30 分；逾期未到达的，视为自动放弃摇号资格。
土地位置：金凤区哈尔滨路林带南侧、亲水北大街林带东侧
土地用途：城镇住宅用地、零售商业用地（其中零售商业类建筑面积不得小于总计容建筑面积的3%、不得大于总计容建筑面积的10%）
土地出让年限：商业使用年限40年，住宅使用年限70年
挂牌开始时间（网上申请、缴纳保证金、报价起始时间）：2022 年 05 月 19日 09 时
银地（G）〔2022〕-11 号地块由两个或两个以上竞买申请人在网上报价达到最高限价的，于 2022 年 06 月 01 日 16 时 00 分之前达到交易中心四楼 2 号开标厅采用现场公开摇号的方式确定竞得人；现场摇号签到时间：2022 年 06 月 01 日 15:30 分至 2022 年 06 月 01 日 16:00 分；逾期未到达的，视为自动放弃摇号资格。
土地位置：金凤区亲水北大街林带东侧、新联路北侧
土地面积：57142.62 平方米（约合 85.71 亩，扣除配建 12 个班级幼儿用地面积 5400 平方米后实际可开发面积为 51742.62 平方米，约合 77.61 亩）
土地出让年限：商业使用年限 40 年，住宅使用年限 70 年
挂牌开始时间（网上申请、缴纳保证金、报价起始时间）：2022 年 05 月 19 日 09 时
银地（G）〔2022〕-12 号地块由两个或两个以上竞买申请人在网上报价达到最高限价的，于 2022 年 06 月 01 日 17 时 30 分之前达到交易中心四楼 2 号开标厅采用现场公开摇号的方式确定竞得人；现场摇号签到时间：2022 年 06 月 01 日 17:00 分至 2022 年 06 月 01 日 17:30 分；逾期未到达的，视为自动放弃摇号资格。
土地位置：西夏区支二路以南、支七街以东
土地用途：零售商业用地（加油加气站）
挂牌开始时间（网上申请、缴纳保证金、报价起始时间）：2022 年 05 月 19 日 09 时
该用地成交后，竞得人缴清全部地价款后 30 日内由西夏区人民政府向竞得人交付土地。如涉及地上及地下管线迁移、建筑垃圾和土方清运工作由竞得人自行解决，所产生的费用由竞得人承担。
2.竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起 3 个月内开工建设，并在 2 年内完成开发建设。如竞得人不能按期开工，应提前 30 日向出让人提出延建申请，经出让人同意延建并签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》的，其项目竣工时间相应顺延，但延建期限不得超过一年。
3.成交价款不包含其他行政规费（税）。
土地位置：怀远街西侧、朔方路南侧
土地面积：17168 平方米（合25.75亩）
土地用途：商住-商住（零售商业、城镇住宅）
土地出让年限：商业使用年限 40 年，住宅使用年限 70 年
挂牌开始时间（网上申请、缴纳保证金、报价起始时间）：2022 年 05 月 19 日 09 时
受让人自取得土地使用权之日起1年内开发建设面积应达到开发建设用地总面积的 1/3 以上或者已投资额达到总投资额的 25%以上，2 年内完成建设，并完善相关配套设施投入使用。
2.成交价款不包含其他行政规费（税）。该宗地零售商业建筑面积不超过总计容建筑面积的 10%。
据了解，10 号地、11 号地和 12 号地位于城北板块，地理位置十分优越。
周边配套成熟，不仅有中梁·拾光印、宁夏中房花语轩等口碑楼盘，更有阅海商务区和花博园等配套设施，居住氛围相当惬意。
板块内已经有规划好的银川唐徕回民中学北校区。
如此好的位置只成交了一块地，看来土拍市场还是风云诡异，变幻莫测的。
西夏区 4 号地在大学城附近，离教育小镇比较近。
今年开年，楼市政策的松绑为土拍市场也埋下了伏笔，土拍爆发或许不是一时的，让我们敬请期待下午银川两宗地块的情况。
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