【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****

　　律师解答土地出让金征收标准如下：1、如果有实际成交价，且不低于所在级别基准地价平均标准的，按成交价不低于40%的标准计算出让金。若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算；2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算；3、通过上述方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。法律依据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条为了公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收农民集体所有的土地的，可以依法实施征收：（一）军事和外交需要用地的；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的；（四）由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的；（五）在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的；（六）法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。前款规定的建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划；第（四）项、第（五）项规定的建设活动，还应当纳入国民经济和社会发展年度计划；第（五）项规定的成片开发并应当符合国务院自然资源主管部门规定的标准。

　　如果是六层楼拆迁补偿吗，怎么规定

　　如果是六层楼拆迁补偿吗？在进行拆迁时，是需要按照当地的拆迁标准进行拆迁补偿的，双方需要签订拆迁补偿协议。六层老楼拆迁的，应补偿以下费用：1、被征收房屋价值的补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于...查看更多

　　房龄超过40年会拆迁吗，有哪些法律规定

　　问题解答：房龄超过40年不一定会拆迁。拆迁与房屋质量、经济规划有关，房龄不是决定拆迁的唯一因素。拆迁的情形有：1、房子是危房，即使改造也无法住人，这种房子会被拆迁，以保障居民的人身安全。2、因...查看更多

　　1、征收耕地补偿标准：旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿...查看更多

　　退契税2024年新规，有哪些相关规定

　　退契税2024年新规：一般来说，满足契税退税三个政策就可以享受退税的政策。据相关的文件规定，个人购买住房时（“别墅”除外，下同），单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且...查看更多

　　590号令征收补偿细则,法律的规定是什么

　　法律咨询解答590号令是《国有土地上房屋征收与补偿条例》，该条例已经2024年1月19日国务院第141次常务会议通过，现予公布，自公布之日起施行。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补...查看更多

　　问题解答：原址翻建房子的政策有：1、当事人需携带房产资料及房屋翻建的申请书到相关部门进行报备。其中证件缺失的，当事人需要提供土地使用权证等相关的材资料来证明。2、由村集体收回无人居住房屋，并且重...查看更多

　　1、治安行政案件，每件交纳5到30元；专利行政案件，每件交纳50到400元。

　　2、其他行政案件，每件交纳30至100元。

　　3、有财产争议其争议金额不满1千元的，每件交50元；

　　（1）超过1千元到5万元的部分，按4%交纳；超过5万元到10万元的部分，按3%交纳；

　　（2）超过10万元到20万元的部分，按2%交纳；

　　（3）超过20万元到50万元的部分，按1。5%交纳；超过50万元到100万元的部分，按1%交纳；

　　（4）超过100万元的部分，按0。5%交纳。

　　人在房屋拆迁补偿纠纷诉讼中需要收集的证据

　　(2)证明被拆除房屋的结构、房屋的性质、房屋的建筑面积等证据;

　　(3)当被拆除的房屋所有权证上记载的所有人与主张权利的被拆迁人不同时，还需要提交证明拆迁人对于被拆迁房屋享有接受补偿安置权利的证据;

　　(4)证明房屋被拆除的时间的证据;

　　(5)已达成前拆补偿协议的，还应当提交拆迁补偿协议;

　　(6)经过房屋拆迁主管部门的裁决的，还应提交裁决书;

　　(8)房屋拆迁公告及张贴公告的照片资料;

　　(9)新建建筑物的《建设工程规划许可证》及工程竣工验收证明;

　　(10)房屋被拆除前的面积丈量报告;

　　(11)向被拆迁人支付补偿金、房屋搬迁费、电话迁移费、及过渡期安排补助费的凭证;

　　(12)提供过渡时期临时用房给被拆迁人的证据;

　　(13)用以安置被拆迁人的房屋平面图、建筑面积、竣工验收报告等。

　　征地拆迁产生纠纷的，当事人提起诉讼的，通常为行政诉讼。提起行政诉讼的起诉条件有：

　　1.提起诉讼的是行政诉讼法上适格的原告，在征地拆迁诉讼中的原告通常是被拆迁人。

　　2.有明确的被告，通常为拆迁人、房屋和土地的征收人或者相关部门。

　　3.事实根据包括案情事实和证据事实，需要提供关于征地拆迁中的被拆迁房屋的产权证以及拆迁通知等，能证明拆迁事实和违法拆迁的证据。

　　4.选择正确的征地拆迁纠纷的受诉法院。

　　今日咨询：16,916条，律师解答：40,939次

　　投诉举报：（ 2个工作日响应 ）

　　地址：成都市高新西区西区大道99号伯雅科技园华律大楼来访路线

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号