南部新城再添8栋住宅华夏幸福G12地块G分区规划出炉
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原标题：南部新城再添8栋住宅，华夏幸福G12地块G分区规划出炉
近日，南京市规划和自然资源局公布了南部新城华夏幸福G12地块G分区规划方案，拟建8栋住宅。
南部新城华夏幸福G12项目整体分为A、B、C、D、E、F、G七个分区进行开发，本次公开规划的是G分区。
项目G分区位于南部新城核心区，地块北临机场二路、南临特色街巷（机场路）、西临特色街巷、东临冶修二路，地块西北侧为规划幼儿园用地。
地块面积约26285.35㎡，规划用地性质为R2二类居住用地，1＜容积率≤2.8，规划建筑高度≤25%，绿地率≥30%。
值得一提的是，该项目位于土山机场净空保护范围内，在土山机场未搬迁或未得到部队书面同意前，G分区结构建筑物蕞高点限制绝对高度为71.97米。
根据规划方案，G分区将拟建2栋6-7F住宅、6栋17-19F高层住宅及物业等配套服务用房。因建设单位目前正积极与部队对接机场限高事宜，固方案北侧两栋19层预留将来存在调整为31层的可能性（即按照规划高度设计），但总平面布局不变。
因此，南京市规划和自然资源局给出了两种规划方案，包括部队限高方案和规划限高方案：
今年4月30日，华夏幸福以总价63亿元拿下南部新城G12地块，成交楼面价9968元/㎡。地块用地性质为商办混合用地、商住混合用地、二类居住用地，总用地面积269359.61㎡，地上出让面积180576.96㎡，地下出让面积88782.65㎡，综合容积3.50，限高150米。
据悉，项目未来将分为A、B、C、D、E、F、G七个分区进行开发，其中ABC为纯商业地块，DEF为办公+住宅地块，G为纯住宅地块。
根据华夏幸福南方总部微信公众号介绍，项目位于南部新城核心区，横跨大校场保留的机场跑道，为地铁上盖项目。作为南京首个双地铁同期共建项目，建筑面积约96万方，集购物中心、甲级办公、精品住宅于一体，兼具当地人文气质和秦淮特色的城市综合体。
因此，南京市规划和自然资源局给出了两种规划方案，包括部队限高方案和规划限高方案：
项目也将致力成为南京南部乃至全市范围内的标杆综合体项目，助力南部新城总部经济的成型以及区域“以科技、金融为依托，商务总部为核心，文化为特色”产业体系的构建。
目前区域内规划不断的在落实，生活配套日趋完善，南部新城板块价值也在逐渐彰显。
昨日区域内纯新盘华著兰庭开盘，首开6、7、8号楼，共244套房源，销许均价44800元/㎡，吸引了3834组买房人报名，开盘当天全部售罄。
区域内纯新盘万科星耀都荟也即将首开A1、A2、B1、B2号楼房源，共397套房源，销许均价41400元/㎡（含基础装修），另外可选配2000元/㎡装修包。项目共有3559组买房人报名，其中人才报名428组，无房报名1576组，普通购房者报名1555组。头部轮摇号时间暂定于9月28日23时摇号，9月29日开盘选房。
此外，南部新城还将有纯新盘云澜尚府、金基望樾府、明阅府等即将上市。
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