华夏幸福：牵手润恒物流在固安工业园区建物流仓储基地
中证网讯 华夏幸福（600340）5月16日晚发布公告称，华夏幸福与江苏润恒物流发展有限公司拟签署《战略合作框架协议》，双方同意根据具体项目另行签订合作协议书。框架协议项目总投资为60亿元，固定资产投资42亿元。
根据公告，交易对方江苏润恒物流发展有限公司认缴注册资本88,192万元人民币，主要业务：预包装视频、散装食品批发与零售；房屋出租；物业管理；国内 贸易；搬运装卸服务；蔬菜、花卉、水果的种植；初级农产品加工、销售；仓储 服务；停车场管理服务；市场管理服务；市场设施租赁。截至2015年6月30日江苏润恒物流发展有限公司总资产约177亿元，净资产约158亿元，2015年营业收入约800亿元，净利润约5亿元。
合作协议的主要内容：一是润恒物流拟在固安工业园区选址建设现代化电商展示、配送及冷链物流仓储基地。预计项目总投资为60亿元，固定资产投资42亿元，占地1,500亩，引进3,000左右家电商商户落户固安，实现交易额800亿元/年。二是华夏幸福在全国范围内均有园区布局，双方可以在全国范围内开展战略合作，共同在电商物流领域寻找市场机会，发挥双方优势，共同推进项目落地实施。三是润恒物流根据合作项目需要，在固安区域建设现代化电商展示、配送及冷链物流仓储基地，同时整合京津冀地区农副产品物流产业链。
公告表示，润恒物流拟在固安工业园区建设的现代化电商展示、配送 及冷链物流仓储基地，涉及固定资产投资42亿元。根据华夏幸福全资子公司三浦威特园区建设发展有限公司签署《河北固安工业园区综合服务框架协议》， 三浦威特以每个会计年度新增落地投资额的45%收取园区产业发展服务费。由此，随着上述固定资产投资42亿元逐步投资落地，三浦威特预期可由此实现园区产业发展服务费收入约18.9亿元。公告称，本协议的签署体现了华夏幸福对产业发展服务大项目招商战略的坚决贯彻，有助于增加上市公司园区落地投资额，能够为产业新城的产业发展集聚产业配套和创新力量。但本协议对上市公司2016年度的经营业绩不构成重大影响。
东北证券近期发布的研报表示，华夏幸福包括产业园区开发和房地产开发两大业务板块。该公司丰富的园区规划经营经验、广泛的产业平台资源和良好的政府合作关系将有效支持实现产业新城模式的扩张复制。另外，该公司大力发展公共设施、物业管理、智慧城市建设，提升生活品质和园区竞争力，实现“园”向“城”的进步。业内人士分析，此次与润恒物流签合作协议将大增加上市公司的收入，更可以有效推进上市公司园区业务的快速发展。（王维波）
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